WordPress

Как можно получить субсидию на покупку квартиры

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 1

Как получить субсидию на покупку квартиры от государства – пошаговая инструкция

Жилищной субсидией называют единовременную денежную государственную помощь в приобретении жилого помещения. В этой статье мы расскажем, кому положена такая субсидия и какие документы требуются для ее оформления. Кроме того, вы узнаете о требованиях, которые предъявляются к претендентам получить субсидию на приобретение жилья.

Содержание статьи:

Субсидия от государства на покупку квартиры

Помощь не является равной стоимости жилья, содержит обозначенную сумму, которая в различных ситуациях отличается. Величину субсидии исчисляют в процентном соотношении от полной цены квартиры, что намерены купить.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 2Сертификат выдается с целевым назначением, средства не разрешается использовать на другие потребности.

Внимание! Сертификат следует применить на протяжении 6 месяцев, если средства не использовали за этот период, за помощью надо обращаться повторно.

Кому положена субсидия на покупку квартиры?

Разработано множество государственных и муниципальных программ субсидирования, предназначенных для различных групп населения.

В Российской Федерации помощь для приобретения жилья предназначается таким категориям граждан:

  • молодым семьям (до 35-лет);
  • многодетным семьям (от 3 детей);
  • малообеспеченным семьям (доход на человека не достигает прожиточного минимума);
  • военным и государственным служащим;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ (детям войны, участникам блокады, вдовам ветеранов);
  • работникам бюджетной сферы;
  • сиротам и детям без попечения родителей;
  • людям, проработавшим на Крайнем Севере свыше 15 лет при переезде в другой регион;
  • молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности.

Часть проектов носит государственный характер, за их выполнение ответственны центральные службы. Большинство программ принадлежит к региональным проектам, их реализация является заботой муниципальных органов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Покупка квартиры через субсидию

Чтобы претендовать на поддержку государства, надо соответствовать определенным требованиям:

  • принадлежать к определенной группе населения;
  • испытывать потребность в повышении качества жилья.

Правом улучшить жилищные условия обладают люди, которые:

  • Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 3имеют квартиру, где метраж меньше 15 кв. м на члена семьи;
  • помещение не соответствует санитарным нормам;
  • проживают с хронически больным человеком, жить с которым недопустимо (список болезней определяется Кабинетом Министров);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • две семьи живут в однокомнатном помещении.

В разных программах определен перечень ограничений. Так, молодые семьи не могут на протяжении 3 лет осуществлять куплю-продажу недвижимости.

Величина жилищного сертификата

Размер помощи определяется факторами, а именно:

  • числом кв. метров на каждого члена семьи;
  • количеством членов семьи;
  • ценой на один квадратный метр;
  • коэффициентом, определенным той или иной группе граждан.

Исходя из названных обстоятельств, можно определить причины различий величины субсидий в областях. Отличия объясняются ценой жилых помещений. Даже в пределах одной группы в столице и в провинции величина суммы значительно отличается.

Для субсидии определяется минимальное значение, оно рассчитывается в соответствии со стоимостью жилого помещения, что собирается приобрести заявитель.

Оно может иметь различные варианты внутри отдельного проекта. Скажем, в национальной программе «Жилище» молодая семья, не имеющая детей, получает помощь в размере 30 % от стоимости жилья. Молодая пара с ребенком – 35 %.

Какие документы необходимы?

В первую очередь нужно собрать требуемые бумаги для установления в очередь на жилищный сертификат.

Для любой категории льготников понадобится следующий список:

  • удостоверения личности;
  • свидетельства рождения детей;
  • Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 4информация от жилищной комиссии по месту проживания о праве улучшить жилищные условия;
  • справка, свидетельствующая о праве на льготу;
  • копия трудовой книжки (заверяется работодателем);
  • сведения из домовой книги;
  • данные о доходах;
  • справки о прописке за 5 лет;
  • документ о наличии банковского счета (как доказательство платежеспособности);
  • документы о семейном положении (о браке, разводе, статусе матери-одиночки).

О дополнительных документах надо уточнить информацию в органе, который занимается субсидированием определенной категории населения. Собрав документы, гражданин подает заявление о получении сертификата и становится в очередь.

Как использовать сертификат?

После того, как выдан сертификат, на специальный банковский счет перечисляется назначенные денежные средства.

Важно знать, что субсидию используют как при покупке вторичной квартиры, так и для участия в долевой застройке. В некоторых случаях ее можно применить при сооружении собственного дома, внести денежный пай в жилищном кооперативе, первый взнос в ипотечном кредите.

Видео сюжет расскажет кто имеет право на жилищную субсидию

http://pravo-doma.ru/kvartira/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-kvartiry-ot-gosudarstva-poshagovaya-instrukciya.html

Как получить субсидию на покупку квартиры: молодой семье, многодетной семье, матери одиночке

Получить субсидию на покупку квартиры можно тем категориям граждан, которые являются социально незащищенными. Государственная программа, по предварительным данным, продолжит действовать до 2020 года, что позволит удовлетворить жильем как можно большее число лиц.

Что такое субсидия и условия ее предоставления на покупку жилплощади

Субсидией признается определенная государственная помощь, которая характеризуется следующими особенностями:

  1. Предоставляется на строго определенные цели;
  2. Выделяется из бюджета государства;
  3. Полностью безвозмездна.

Государство уделяет большое внимание гражданам, входящим в число социально незащищенных. Такой статус считается прямым основанием для предоставления им некоторых видов дотаций и субсидий.

Среди субъектов, которые могут рассчитывать на поддержку со стороны государства, числятся:

  • Дети, лишившиеся родителей или дети с инвалидностью;
  • Лица с 1 и 2 группой инвалидности;
  • Семьи, в которых воспитываются более 3 несовершеннолетних детей (многодетные);
  • Матери, воспитывающие ребенка (детей) в одиночку;
  • Переселенцы с районов, приравненных к крайнему Северу;
  • Военнослужащие, прибывающие в отставке;
  • Ликвидаторы катастроф техногенного характера;
  • Лица, имеющие определенные хронические болезни.

Чтобы подтвердить свое правомочие на предоставление субсидии на покупку квартиры в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, следует предоставить хоть один документ из следующего перечня:

  • Подтверждение отсутствия в собственности жилплощади и проживание по договору соц. найма;
  • Подтверждение о том, что лицо проживает на одной площади с лицом, у которого диагностированы заболевания, являющиеся противопоказанием для сожительства с ним другим лицам (открытый туберкулез, расстройства психики);
  • Документ, подтверждающий, что лицо (семья) проживает на территории, находящейся в собственности или по договору найма и ее площадь не соответствует минимальному количеству квадратов, которые рассчитаны на одного члена семьи;
  • Жилплощадь не пригодна к проживанию по причине ветхости и прочего.

Каждый субъект страны может предоставлять и другие, более широкие альтернативы государственного субсидирования. Кроме этого, он вправе устанавливать свой порядок учета нуждающихся граждан, однако обязательным остается – присвоение каждому льготнику, подавшему заявление, порядкового номера в очереди на жилье.

Мать-одиночка: особенности статуса и государственные льготы

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 5

Матерью-одиночкой признается женщина, родившая или усыновившая ребенка и воспитывающая его собственными усилиями. При этом имеют быть следующие обстоятельства:

  • Она не состоит в официальном браке (исключение составляют случаи, когда, будучи в статусе матери-одиночки, женщина заключила брак, но муж отказался усыновить ребенка);
  • Отец ребенка не установлен или не подал заявление о признании отцовства.

Необходимые документы

Для подтверждения статуса одиночного родителя следует получить решение комиссии, которая принимает его, исходя из анализа документов, среди которых:

  • Свидетельство, подтверждающее рождение, усыновление ребенка;
  • Документ из ЗАГСа по форме № 25;
  • Паспорт роженицы;
  • Заявление о присвоении статуса;
  • Документ, подтверждающий состав семьи.

Принятие решения о присвоении статуса осуществляется районной администрацией по месту жительства заявителя. Обращение можно осуществить посредством личного посещения органа или предоставить с помощью МФЦ. По результатам комиссионной проверки, которая не может превышать 30 дней с момента принятия заявления, предоставляется соответствующее удостоверение.

Статус матери-одиночки будет аннулирован или не будет присвоен, если:

  • Женщина расторгла брак с супругом, от которого имеет ребенка;
  • Женщина не ведет с супругом совместное хозяйство;
  • Отец ребенка был лишен родительских прав;
  • Отец ребенка или новый муж оформил усыновление или признал отцовство на ребенка;

Субсидирование для матерей-одиночек

Государство предусмотрело для матерей-одиночек следующие субсидии:

  1. Получение жилья;
  2. Предоставление льготного жилищного займа.

Важно отметить, что, ввиду последних изменений законодательства, указанная категория не имеет привилегий в отношении очередности, и ее право будет рассматриваться в обычном порядке, то есть в соответствии с общей очередью льготных категорий граждан. Однако, случай будет считаться исключительным и процесс примет более ускоренный темп, если:

  • Мать-одиночка имеет инвалидность;
  • Женщина в одиночку воспитывает ребенка-инвалида;
  • Семья является многодетной.

Алгоритм действий для получения субсидии:

  1. Сбор документов, подтверждающих статус женщины, воспитывающей ребенка одна;
  2. Сбор документов, подтверждающих принадлежность к малоимущей категории граждан, среди них:
  • Паспорт;
  • Свидетельство о рождении, усыновлении ребенка (детей);
  • Удостоверение матери-одиночки;
  • Справка о стоимости имущества, которое выступает объектом налогообложения;
  • Справка о заработке каждого из членов семьи;
  • Справка 2 НДФЛ и копия трудовой книжки матери ребенка (если женщина не была официально трудоустроена до декретного отпуска, то необходимо предъявить соответствующую справку из службы занятости населения);
  • Справка с места регистрации (с отражением данных за последние 10 лет);
  • Акт о проведении обследования жилплощади, на которой проживает женщина.
  1. Обращение с заявлением в районную администрацию;
  2. Включение в состав очереди на получение жилья (как правило, срок ожидания может составлять несколько лет).

Женщина также может претендовать на получение льготной ипотеки, которая подразумевает финансовую поддержку в размере 35% от заявленной стоимости жилья. Важной особенностью субсидии является то, что лицо не может быть старше 35 лет и обязательно наличие хотя бы минимального дохода.

Практика показывает, что матери-одиночки не обладают доходами, превышающими нормы региона, поэтому в качестве подтверждения их платежеспособности банк требует оформить залоговые обязательства на недвижимость, которая уже имеется в собственности или на ту, что приобретается за счет предоставленных организацией средств.

Субсидии для молодой семьи на покупку квартиры

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 7

Молодая семья, как полная, так и неполная может претендовать:

  • На безвозмездное предоставление жилья, если один из членов семьи относится к категории социально-незащищенных;
  • На предоставление федеральной программы субсидирования;
  • На льготные условия ипотечного кредитования.

Два ниже упомянутых вида поддержки осуществляются по общим основаниям.

Федеральная целевая программа позволяет молодым (или многодетным) семьям приобрести квартиру эконом-класса по сниженной цене за квадратный метр (его стоимость не может превышать 30 тысяч), ввиду погашения части выкупной цены государством (но не более 20%).

Условия предоставления государственной субсидии

Для рассмотрения заявки на предоставление субсидии, члены молодой семьи должны обратиться в отдел по работе с молодежью или жилищный комитет.

Заявление будет принято, если:

  • Семья признана в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • Муж и жена достигли 18 лет, но не старше 35-летнего возраста;
  • У одного или обоих супругов имеется постоянный «белый» доход и они считаются платежеспособными.

Программа предусматривает покупку недвижимости, чья общая площадь не может быть более 42 метров. В случае, если в семье воспитываются дети, то применяются иные правила – по 18 квадратных метров на каждое лицо из числа семьи.

Необходимые документы

  • Паспорта супругов и детей (при не достижении ими 14 лет – свидетельство о рождении);
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельство о браке;
  • Согласие от второй стороны брака на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • Справка, подтверждающая доход;
  • Справка из органа соцзащиты, подтверждающая постановку на учет в качестве семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • Справка о количественном составе семьи;
  • Кадастровые документы на имеющееся жилье, в том числе и его оценочная стоимость;
  • Справка, подтверждающая регистрацию на жилплощади, не соответствующей нормам;
  • Выписка по лицевым счетам домовой книги на каждого зарегистрированного члена семьи.

Субсидии для многодетной семьи на покупку квартиры

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 8

Прежде чем получить возможность на участие государственной программе по субсидированию покупки жилья, семье необходимо учесть ряд условий, которые присвоят ей статус многодетной. Среди них:

  • В семье воспитывается не менее 3 детей, не достигших совершеннолетия (возрастной ценз может быть поднят до 23 лет для детей-студентовочной формы обучения);
  • Оба родителя будут признаны многодетными, если воспитывают детей вместе. В случае, если дети проживают только с одним родителем, то статус будет закреплен исключительно за ним.

Семья не может быть признана многодетной, если:

  • Родители оказались лишены родительских прав по отношению к свои детям или ограничены в их объеме;
  • Дети содержатся в интернате или числятся на полном обеспечении за счет государства;
  • Родители передали детей на попечение;
  • Если в разведенной семье двое детей проживают с первым из родителей, а третий ребенок проживает со вторым родителем.

Помимо указанного условия, семейство должно быть признано малоимущим.

В каждом регионе страны установлены некоторые особенные привилегии для многодетной семьи, но, по общим правилам, субсидия может быть предоставлена в виде:

  • земельного участка для индивидуального строительства;
  • нового жилья (по выбору – либо квартира, либо дом);
  • единовременной выплаты на покупку жилплощади.

Документы, необходимые для обращения в администрацию района по факту признания семьи многодетной и малоимущей

  • Паспорта родителей (опекунов, усыновителей);
  • Справка, подтверждающая количество членов семьи;
  • Свидетельство о рождении или паспорт на каждого ребенка до 18 лет;
  • Свидетельство о вступлении в брак или о его расторжении;
  • Справка о доходах (как минимум за последние 6 месяцев);
  • Правоустанавливающий документ на недвижимость (если на таковую оформлена собственность);
  • Договор соц. найма (в случае, если семья проживает в муниципальной квартире);
  • Документ, подтверждающий факт несоответствия условий проживания регламентируемым техническим нормам или другим условиям, определенным в законе, как опасные или непригодные.

По окончанию проверки документов, уполномоченный орган обязан выдать документ, подтверждающий участие в государственной программе, так как он может понадобиться в том случае, если семья примет решение по оформлению ипотеки с процентным субсидированием со стороны государства.

Особенности субсидирования многодетной семьи

  • Если цель субсидии – приобретение недвижимости, то семья должна подтвердить отсутствие права собственности на такой объект;
  • Если цель субсидии – улучшение жилищных условий, то предъявляется соответствующее решение жилищной комиссии;
  • При оформлении субсидированной ипотеки семья должна иметь возможность выплачивать основную сумму заемных средств;
  • Семьи, желающие самостоятельно построить дом – имеют приоритет при участии в государственной программе на получение участка земли;
  • Не допускается приобретение квартиры на вторичном рынке.

Заключение

Государственное субсидирования выступает обеспечительной мерой в решении жилищного вопроса. Ввиду слабого материального достатка, большого количества несовершеннолетних детей в семье, воспитания в одиночку, особенностей здоровья или состояния жилого пространства, лицо вправе заявить о себе, как о малоимущем, нуждающемся в улучшении условий проживания. Мероприятие по присвоению указанного статуса четко регламентировано, требует большого объема документов и находится в подведомственности местной администрации или органов социальной защиты.

Дотация может быть представлена в виде единовременной выплаты, уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию или фактической покупкой жилья за счет государственных средств. Важно понимать то, что получивший льготу субъект обязан полностью отчитаться перед государственными органами о том, как были израсходованы средства.

http://law03.ru/finance/article/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-kvartiry

Как получить субсидию на покупку жилья — инструкция

Что такое субсидия

Если перевести это слово с латыни, то оно обозначает «помощь», а жилищная субсидия – это денежная безвозмездная помощь государства для приобретения жилья. Но субсидию нельзя получить наличными средствами, вместо них выдается сертификат, который и служит подтверждением государственной поддержки.

Стоит отметить, что сумма субсидии не эквивалентна стоимости жилища, и составляет определенную сумму, в разных случаях она будет отличаться.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 10

Обычно сумма субсидии исчисляется в процентном отношении от полной стоимости квартиры, которую собираются приобрести.

Кроме того, субсидия имеет целевое назначение, и ее нельзя истратить на другие нужды, а только на улучшение жилищных условий. Использовать помощь государства можно только в течение полугода от срока ее получения, и если жилье не куплено, то придется вновь оформлять субсидию.

В каждом конкретном случае нужна своя программа субсидирования, также и размер помощи, и порядок получения.

Субсидирование осуществляется по государственным или муниципальным программам, и каждая из них предназначена для той или иной категории граждан.

Законодательная база

Получить жилищный сертификат для покупки жилья можно на основании Федеральной целевой Программы «Жилье», действующей в 2011 — 2015 годах, и одобренной Правительством РФ от 21.03. 2006 года за номером 153.

Кто может получить субсидию на покупку жилья

Государственная программа действует в отношении следующих категорий граждан:

  • Молодые семьи, возраст которых не превышает 35-ти летнего возраста.
  • Многодетные семьи, в которых есть трое и более несовершеннолетних детей.
  • Военнослужащие и служащие государственной службы.
  • Ветераны ВОВ и инвалиды, и граждане, приравненные к этой категории: жившие в блокаду Ленинграда, вдовы ветеранов и служившие в горячих точках России.
  • Сотрудники бюджетных организаций.
  • Сироты и дети, у которых погибли родители.
  • Граждане, долгое время отработавшие в районах Крайнего Севера и переселившихся в другие районы России.
  • Работающие в сельской местности молодые специалисты в области обучения и в аграрных комплексах.

Условия получения

Во-первых, нужно относиться к одной из вышеперечисленных категорий, а во-вторых, вашу семью должны признать нуждавшейся в улучшении жилищных условий проживания.

Если у вас есть право на получение субсидии, то нужно ее получать.

Но как определить, нуждается ли семья в улучшении условий проживания? К таким гражданам относят:

  • Если на 1 члена семьи приходится менее 15 метров общей площади.
  • Живут в помещении, которое признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям.
  • Если в семье проживает больной с опасной формой заболевания, например, с туберкулезом. Общий список установлен Правительством.
  • Если семья проживает в квартире общего пользования и у нее есть несколько соседей, или в общежитии на маленькой площади.

Но есть и некоторые исключения из общих правил, например, субсидию не могут получить военнослужащие, уволенные в запас. Или ограничения на сделки с квартирой, купленной по субсидии: ее нельзя продавать в течение первых 3 лет.

От чего зависит сумма госпомощи

Если разобраться, то она зависит от нескольких составляющих:

  • От количества квадратных метров на 1 человека.
  • От количества проживающих человек в квартире.
  • От стоимости квадратного метра жилой площади.
  • От установленного для каждой категории коэффициента.

Но есть и примерная сумма субсидии, например, по программе «Молодая семья» можно получить около 30% от полной стоимости квартиры, а если есть маленькие дети, то сумма может увеличиться до 35%.

Давайте рассчитаем сумму субсидии на примере.

Если ваша семья состоит из 3 человек, и подпадает под категорию молодой семьи, то можете рассчитывать на квартиру в 54 м 2 (3х18, норма). Муниципалитет установил стоимость 1 м 2 — 40 тыс. рублей. Общая стоимость квартиры составит 2 160 тысяч рублей (54х40 тыс.), в этом случае сумма субсидии составит 756 тысяч рублей, то есть 35% от общей стоимости.

Инструкция

Для получения субсидии нужно обоснование, то есть документы, подтверждающие право на получение помощи от государства.

В зависимости от категории льготников вам нужны будут разные документы:

  • Копии и оригиналы паспортов для взрослых и свидетельства о рождении на детей.
  • Справку от местных властей, где вашу семью признали нуждающейся.
  • Если есть, то удостоверения ветерана, или другие документы, которые подтверждают льготную категорию.
  • Справки из бухгалтерии о заработной плате.
  • Справка из паспортного стола о зарегистрированных членов семьи.
  • Справку их банка о наличии у вас дополнительных денежных средств для приобретения квартиры.
  • Свидетельство о заключении брака или разводе, и относитесь к категории одинокого родителя.

Могут потребоваться и другие документы на усмотрении местных властей. Если вы собираетесь приобрести новое жилье не только с использование субсидии, но и заемных средств, то в этом случае вам нужны справки из банка о вашей платежеспособности по погашению кредита.

Этапы получения субсидии на жилье:

  1. После подготовки всех документов, нужно обратиться в отделение пенсионного фонда, которое отвечает за получение субсидий населения. На основании вашего заявления вы окажитесь в очереди, и придется ждать, иногда и не один год. Можно иногда проявить интерес о движении очереди, придя в отделение.
  2. Нужно еще открыть дополнительный заблокированный счет для перевода целевых средств, но нужно помнить о сроке действия сертификата: только 6 месяцев он действителен, и по истечении деньги опять уйдут государству, если их не использовать.
  3. Кроме того, нужно покупать только уже существующую квартиру, можно и на вторичном рынке жилья. Можно воспользоваться сертификатом и в случае долевого строительства жилья, и даже при строительстве своего собственного дома. Государство разрешает использовать субсидию и как первоначальные средства для получения кредитных средств по ипотечному кредитованию.

Получение субсидии госслужащими

Государство поддерживает сотрудников государственной службы – выдает им субсидии для покупки квартиры, поскольку оно заинтересовано в стабильности и надежности работников. Правда, получить государственную дотацию могут лишь те работники, которые отработали в этой сфере больше 1 года.

Норма была разработана еще в 2004 году, но активно ее стали применять только с 2009 года, когда вышел Закон о предоставлении госслужащим единовременной государственной помощи для покупки квартиры от 27.01.2009 за номером 63.

В нем есть подробные разъяснения обо всех волнующих аспектах: каков порядок получения помощи, в каких случаях поставят на учет, и какую конкретно сумму можно получить от государства.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 11

Кому можно получить субсидию

Всем госслужащим, проработавшим в сфере государственных служб больше календарного года.

Помощь предоставляется одноразово, и занимающие такие должности:

  • Государственных служащих Российской Федерации во всех регионах.
  • Работники службы Президента и других президентских подразделений.
  • Работники в сфере государственной безопасности и подразделениях службы.
  • Служащие Федерального Законодательного подразделения.
  • Работающие в Верховном, Конституционном или Арбитражном судах.
  • Работники прокурорской службы, счетной палаты или избирательных комиссиях и т.п.

В заявлении указывают, что по прежнему месту работы сотрудник субсидию не получал, к нему приложить:

  • Копии всех страниц трудовой книжки.
  • Выписки из паспортного стола о составе семьи.
  • Из бухгалтерии ЖЕКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  • Копия свидетельства о заключении брака.
  • Выписки из единого имущественного реестра, где будет сказано, что служащий не имеет в собственности другой квартиры.
  • Справку от комиссии о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Документы должны сдаваться вместе с оригиналами для проверки сведений, а потом они возвращаются претенденту на субсидию.

Заявление будут рассматривать примерно 30 календарных дней, могут быть сделаны запросы по прежнему месту работы сотрудника касательно предоставления помощи на других местах. Сотруднику может быть отказано в получении государственной помощи, если не будет веских оснований для нее.

Выдается субсидия при следующих условиях:

  • Он не является нанимателем муниципального жилья.
  • Он проживает отдельно от своих родственников, являющихся собственниками жилого помещения.
  • У него нет собственного жилья.

При всех прочих условиях расчет квадратных метров на 1 члена семьи не может превышать 15 квадратных метров, и аварийность жилья то же имеет значение при получении субсидии госслужащими.


http://consultmill.ru/kvartira/pokupka/subsidiyu.html

Как получить государственные субсидии на покупку жилья?

На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.

Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 13

Принципы государственного субсидирования покупки жилья

Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению. Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.

Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий. Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:

  • целевая помощь нуждающимся;
  • безвозмездность государственных субсидий;
  • разумные требования к жилью;
  • лимит на срок действия.

Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь. Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии. Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 14

Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:

  1. Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
  2. Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
  3. Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.

На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 15

Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.

Каковы размеры субсидий на жилье

На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:

  • Состав семьи и количество членов;
  • Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
  • Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
  • Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.

При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.

Кому положены субсидии на покупку жилья?

Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. Право на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:

  • Работники бюджетных областей.
  • Молодые семьи, в которых каждому из супругов еще нет 35 лет.
  • Многодетные семьи, в которых трое и больше детей возрастом до 18 лет.
  • Многодетные семьи, в которых дети до 23 лет, и они были призваны на срочную службу или обучаются в настоящее время в ВУЗах.
  • Дети-сироты.
  • Ветераны, участники боевых действий, семьи погибших в ВОВ, инвалиды.
  • Военнослужащие в запасе.
  • Признанные малообеспеченными и стоящие в очереди на получение жилья семьи.
  • Молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие и работающие в селе.
  • Лица со стажем от 15 лет, выезжающие из регионов Крайнего Севера.

Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

  • в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
  • в общежитии или квартире коммунального типа,
  • совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
  • в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
  • в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.

Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии. Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.

Как можно получить субсидию на покупку квартиры - картинка 18

При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.

Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:

  • Паспорт
  • Копию личного фин. счета
  • Домовую выписку
  • Трудовую книжку
  • Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
  • Документацию, определяющую льготную категорию лица
  • Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
  • Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
  • Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.

Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата на соответствующую сумму на приобретение жилья.

Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.

http://www.papajurist.ru/zhilishchnyye-subsidii/gosudarstvennyye-subsidii-na-pokupku-zhilya/

Литература

  1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
  2. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
  3. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. — М.: БЕК, 2014. — 752 c.
  4. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.
  5. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях