WordPress

Как получить субсидию на покупку дома

Как получить субсидию на покупку дома - картинка 1

Субсидии при покупке квартиры в 2020 году от государства: матери одиночки, многодетные семьи, инвалиды и какой размер субсидий

Одной из главных задач социальной политики государства является содействие россиянам в решении жилищного вопроса. Претендовать на дотации могут самые разные категории граждан. Но процесс оформления льгот занимает немало времени и имеет свои особенности. Чтобы сделать все грамотно, нужно узнать, как получить субсидию на покупку жилья в 2020 году и кому положена помощь.

Законодательная основа

Главным документом, регулирующим вопросы предоставления дотаций на недвижимость, является Жилищный кодекс РФ. В статьях 50 и 51 устанавливается право россиян на такие льготы, а также разъясняется, кому они положены. На основе ЖК разрабатываются и утверждаются практически все целевые программы, например, «Молодая семья» и «Жилище».

Как получить субсидию на покупку дома - картинка 2

Кому положены льготы

В соответствии с российским законодательством госсубсидии для приобретения жилплощади могут быть предоставлены:

  • Многодетным семьям. В каждом российском регионе устанавливаются свои критерии многодетности. Но в большинстве субъектов РФ претендовать на получение средств имеют право семьи, воспитывающие троих детей;
  • Молодой семье. Как правило, молодой признается семья, в которой один из супругов не достиг 35-летнего возраста;
  • Малоимущим россиянам. Их ежемесячный доход должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе;
  • Военнослужащим. Помощь может быть оказана людям, проходящим службу в данный момент, ветеранам боевых действий, а также военным пенсионерам;
  • Инвалидам и детям-сиротам;
  • Семьям погибших россиян, которые имели право претендовать на льготы;
  • Молодым специалистам;
  • Ликвидаторам аварии на ЧАЭС, здоровью которых был нанесен ущерб;
  • Госслужащим и другим работникам бюджетной сферы, проработавшим в своей должности минимум 1 год;
  • Жителям Крайнего Севера и приравненных к нему местностей, которые имеют не меньше 15 лет стажа и покидают эти края.

Получить дотацию на покупку жилплощади можно раз в жизни. Если заявитель подходит сразу под несколько категорий, он вправе сам выбрать, на каком основании ему лучше оформить субсидию.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Размер помощи и формула подсчета

Еще один актуальный для нуждающихся вопрос – сколько выделяют денег. Каждый человек, которому требуется помощь государства, может примерно рассчитать размер дотации. Для этого нужно перемножить три цифры: стоимость метра жилья, норму обеспечения жилплощадью и увеличительный коэффициент. Как правило, дотация на приобретение недвижимости покрывает около 40% его стоимости. Но многое зависит от программы. Так, для военных сумма обязательной помощи должна составлять минимум 80% стоимость квартиры.

Важную роль при решении вопроса о нуждаемости в жилье играют установленные государством нормативы. Для одного человека это 33 метра общей площади, для двоих – 42 метра. Если на квадратных метрах прописано три и больше человека, на каждого прибавляется еще 18 метров.

Граждане, которые обращаются за сертификатом, должны быть способны оплатить оставшуюся часть жилплощади. Например, при покупке квартиры в ипотеку молодой семье государство помогает практически всегда. Но необходимо, чтобы у супругов была возможность вносить платежи по ипотечному кредиту.

Как определяются нуждающиеся в жилплощади

Главным критерием, определяющим нуждаемость в квадратных метрах, являются стесненные жилищные условия. Региональным властям предоставлено право корректировать нормы, поэтому они могут отличаться в зависимости от местности. Прожиточный минимум для получения субсидий также определяют на местах.

Для получения сертификата быть нуждающимся недостаточно, надо еще сообщить о своих проблемах. Основанием постановки на учет является заявление, а также сопроводительная документация, подтверждающая право на льготы. Если документально подтвердить свои права затруднительно, государственная помощь вряд ли будет предоставлена.

Куда обращаться за субсидией

Чтобы встать на учет, необходимо обратиться в местную администрацию. Обычно такие вопросы находятся в ведении жилищного департамента. Перечень документов зависит от региона проживания, статуса заявителя, а также особенностей программы, в которой он хочет участвовать. Но есть общий список документов, которые требуются практически во всех случаях:

  1. Паспорта всех совместно проживающих членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельства о заключении брака, а при наличии – и о разводе.
  4. Справки, подтверждающие доходы и расходы семьи.
  5. Военный билет, трудовая книжка или другие документы в соответствии со спецификой программы.
  6. Справка из органов соцзащиты, подтверждающая нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
  7. Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
  8. Если у заявителя уже есть жилье, надо предоставить свидетельство о праве собственности. В тех случаях, когда недвижимость куплена в ипотеку, потребуется принести и кредитный договор.

После подачи заявления документы будут рассматриваться специальной комиссией. Все представленные заявителем данные обязательно проверяются на достоверность. В случае одобрения человек становится на очередь. В дальнейшем ему производят расчет субсидии и выдают сертификат. Срок ожидания государственных денег может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Помощь молодым семьям

Каждая госпрограмма поддержки нуждающихся граждан имеет свои особенности. Например, участие в программе для молодых семей предполагает наличие дополнительных условий. Одно из них связано с материнским капиталом. Семья, которая взяла кредит на покупку жилплощади, должна использовать его средства для возврата части долга.

Дотации для инвалидов

Человек с ограниченными возможностями вправе претендовать на получение субсидии, если он:

  • Имеет на руках официальные медицинские документы, подтверждающие инвалидность.
  • Не имеет своего жилья или живет в неудовлетворительных условиях.
  • Написал заявление на улучшение условий проживания.

Как и обычным гражданам, людям с инвалидностью приходится стоять в очереди. Даже если ребенок инвалид воспитывается в семье, нужно будет дождаться, пока подойдет очередь. Исключение делается только для инвалидов-колясочников. Кроме того, право на внеочередное получение квадратных метров имеют инвалиды-сироты, способные жить самостоятельно.

Проект для молодых специалистов

С помощью жилищных субсидий государство старается привлечь молодых образованных людей на работу в определенные отрасли и регионы. Прежде всего это касается сельской местности. Одним из условий программы является согласие проработать в агропроме минимум три года. Если специалист решит прекратить участие в программе, ему придется рассчитаться с государством.

Сертификат получают только выпускники государственных учебных заведений. В течение года с момента его выдачи специалист должен устроиться на работу в сельскую местность.

В связи со спецификой программы для молодежи установлены длительные сроки использования сертификата. Воспользоваться государственными средствами можно в течение трех лет. Если человек берет отпуск по уходу за ребенком или уходит в армию, срок может быть продлен.

Льготы на жилье матери-одиночке

Право воспользоваться господдержкой имеет и женщина, в одиночку воспитывающая ребенка. При этом в графе «Отец» в свидетельстве о рождении должен стоять прочерк. Данных об отце не должно быть и в справке об усыновлении.

Для получения дотации надо соответствовать следующим требованиям:

  1. Женщине необходимо получить официальный статус матери-одиночки.
  2. Уровень дохода должен быть меньше установленного в регионе прожиточного минимума.
  3. У женщины с ребенком не должно быть своего жилья. Другой вариант – они должны проживать в доме, который относится к аварийному либо ветхому фонду.

Размер дотации, предоставляемой одинокой матери, не может быть больше 40%.

Льготы малоимущим

Если доход семьи находится ниже прожиточного минимума, она также имеет право претендовать на льготы. Кроме того, люди должны нуждаться в улучшении условий проживания. Если в семье есть тяжелобольной человек, субсидия может быть предоставлена вне очереди.

Субсидии для сотрудников Росгвардии и других госслужащих

В соответствии с федеральным законодательством право на обеспечение жильем имеет и часть государственных служащих. Это, например, сотрудники Росгвардии, призванные защищать законность и правопорядок. Закон предусматривает разные способы обеспечения этих граждан жилплощадью:

  • Предоставление служебного помещения во временное пользование;
  • Предоставление жилья на условиях социального найма;
  • Компенсация за аренду квартиры;
  • Субсидирование покупки жилого помещения.

Для получения сертификата работнику Росгвардии нужно встать в очередь. Это происходит путем подачи рапорта с резолюцией непосредственного начальника. Жилищная комиссия должна рассмотреть документы в течение месяца. Если госслужащий действительно живет в стесненных условиях, его вносят в списки очередников. В случае смерти сотрудника жилплощадь его семье предоставляется без очереди.

Также право на получение льготы имеют государственные служащие, воспитывающие трех или больше несовершеннолетних детей, детей-инвалидов, семьи, проживающие в общежитии, а также в аварийных домах. Бывают и другие случаи. Перечень лиц, состоящих на госслужбе, достаточно широкий: это работники МЧС, МВД, суда, прокуратуры, налоговой полиции, муниципальные служащие и так далее.

Особенности получения льгот военнослужащими

Государство уделяет особое внимание обеспечению военнослужащих. Людям, которые защищают Родину, гарантируется предоставление жилья, если они соответствуют следующим требованиям:

  1. Нуждаются в жилье и служат по контракту, подписанному до 1998 года.
  2. На момент увольнения из Вооруженных Сил военный должен отслужить не меньше 20 лет.
  3. Если человек проходил службу в течение 20 лет и больше, но до сих пор пользуется ведомственным жильем, ему также предоставляется субсидия.

Также дотация полагается военным, отслужившим 10 лет и имеющим ведомственное жилье.

Принять участие в программе могут и члены семей военнослужащих. Это касается и случаев, когда человек погиб. Если заявление на предоставление помощи пишет вдова, при расчете нормы жилплощади учитывается доля погибшего супруга.

В каких случаях возможен отказ в помощи

В некоторых случаях государство может отказать в субсидии. Такое происходит, если заявитель намеренно ухудшает свои жилищные условия, чтобы получить деньги: продает имеющуюся квартиру, дарит ее родственникам, прописывает других лиц. Также причиной отказа могут стать ошибки в документах или их предоставление в неполном комплекте.

Получить жилье с участием государства не получится, если заявитель утратил право на льготы, предоставил ложные данные или не сообщил о наличии другого жилья. Кроме того, закон обязывает состоящих на учете граждан информировать власти об изменениях в составе семьи.

Ограничения по использованию сертификата

Государство заинтересовано в том, чтобы получившая деньги семья действительно решила жилищный вопрос. Поэтому закон устанавливает определенные ограничения на использование сертификата.

Например, в Москве и в Спб запрещается приобретение жилья в новостройке, если оно введено в эксплуатацию меньше чем на 70%. Также практически во всех регионах нельзя покупать недвижимость, которая арестована или находится в залоге.

Использовать сертификат можно как на покупку дома или квартиры, так и на строительство собственного жилья. Подобрать недвижимость или начать строительство необходимо в течение полугода, иначе субсидия обнуляется. Кроме того, владелец сертификата имеет право вступить в кооператив или потратить деньги на обустройство уже имеющейся недвижимости.

Получить субсидию на покупку жилья в 2020 году может каждый человек, который относится к льготной категории. Для многих россиян государственная помощь – единственная возможность обзавестись жильем. Но придется быть готовым к тому, что нуждающихся в стране много, и ждать своей очереди иногда приходится годами.

http://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/pokupka-kvartiry/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya

Как получить субсидию на покупку жилья нуждающимся

Субсидия на покупку квартиры от государства

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

  • однократное ее получение;
  • безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
  • отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

  • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
  • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
  • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
  • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

  • ксерокопиями чеков;
  • ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
  • с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
  • иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

  • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
  • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Подробнее о субсидии

Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:

  • Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
  • Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
  • Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
  • Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.

Отдельно нужно отметить тот факт, что субсидия всегда выдается в виде конкретного сертификата, который невозможно обналичить любым способом.

В чем заключается помощь

Субсидии на жилье представляют собой помощь индивидам в денежной форме, которая выплачивается из госбюджета или бюджета местного уровня. Существуют два характерных признака таких выплат:

  • они имеют исключительно целевой характер и не могут расходоваться иначе, чем на приобретение жилья.
  • четко определенный период действия.

Помощь, предоставляемая из бюджета, на покупку дома или квартиры, имеет безвозвратный характер. Она просто выдается для конкретной цели и обязует получателя достичь таковой. По сути выплата представляет собой чек на конкретную сумму, период действия которого четко ограничен, обналичить такой невозможно, а применить можно только для расчета за конкретное недвижимое имущество, находящееся в жилищном фонде и не превышающее по своим размерам социальных норм площади или строительных стандартов.

Срок действия сертификата на получение целевых средств сегодня ограничен временным промежутком в полгода. Если за отведенный нормами срок право на распоряжение деньгами по документу реализовано не было, человек имеет возможность еще раз претендовать на оформление такового в общем порядке и очереди.

Сертификат на субсидию на покупку жилья может служить первым платежом при заключении ипотеки в 2020 году либо частью средств на погашение кредитных платежей, взносов в фонд жилищно-строительного кооператива. Иногда деньги, получаемые в форме помощи от правительства разрешается использовать не на первичное приобретение жилплощади, а на улучшение условий проживания (расширение площади), то есть на покупку другого жилища взамен существующего, не соответствующего предусмотренным соцнормам проживания. Известны случаи применения субсидированных средств на ремонтные работы, строительство, при которых условия проживания получателя улучшаются до соответствующих нормам жилищного законодательства.

Субсидия на покупку жилья может покрывать лишь часть суммы, необходимой на улучшение жилищных условий. Ввиду чего лицо, претендующее на помощь от государства должно обладать:

  • оставшейся частью необходимой суммы на запланированное приобретение квартиры или иные, перечисленные выше цели;
  • заключенным договором кредитования (ипотеки), согласно которому предусмотрена оплата недостающих средств на протяжении определенного срока;
  • недвижимостью в собственности, которая должна быть продана к моменту заключения сделки по приобретению нового жилого помещения.

Оформить госпомощь на приобретение квадратных метров жилплощади можно лишь единожды. Сертификат выдается один раз.

Еще одним немаловажным нюансом является то, что получить субсидию на жилье можно только для приобретения «чистой» недвижимости с правовой точки зрения. То есть купить залоговую, арестованную или с обременениями правами третьих лиц, используя госпомощь, невозможно.

Ограничение может касаться и права использования государственных денег на покупку строящегося объекта. Как правило, такое ограничение основывается на уровне готовности дома. К примеру, может быть разрешено вкладывать сертификат в качестве оплаты за квартиру строении, оконченном на 70% и более.

Что такое субсидия на квартиру

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.

Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.

Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:

  • Доходы семейства.
  • Количество членов семьи.
  • Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
  • Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.

Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:

  • возраст заявителя и членов семейства;
  • число детей;
  • места обучения и работы членов семьи.

Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.

Льготные программы на покупку жилья

Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:

  • Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
  • Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
  • Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
  • Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Классификация граждан, подпадающих под условия программы

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Что говорит законодательство

В ЖК РФ четко прописано: государство выступает гарантом, обязующимся предоставить субсидии на жилье обозначенным в законе льготным группам физлиц, которым требуется решить квартирный вопрос. Детальная же информация, как получить субсидию на квартиру — кому положена льгота и основания для ее получения — зафиксирована уже в специальных законодательных актах федеральных и региональных властей.

http://sno-kzngmu.ru/yuridicheskie-uslugi/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya-nuzhdayushhimsya/

Литература

  1. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.
  2. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.
  3. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
  5. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях