WordPress

Компенсация на ремонт квартиры пенсионерам

Компенсация на ремонт квартиры пенсионерам - картинка 1

Как пенсионеру бесплатно отремонтировать квартиру

Быть пенсионером нелегко — не секрет, что доходы их зачастую не превышают величину прожиточного минимума, а живут они, в основном, в домах старой постройки. Пожилым людям не всегда хватает на питание и оплату коммунальных услуг, не говоря уже о такой роскоши, как ремонт квартиры. Однако не все из них знают, что в Красноярске действует социальная программа «Старшее поколение», призванная помочь с текущим ремонтом жилья одиноким пенсионерам, а также семьям пенсионеров, не имеющих трудоспособного родственника.

Как получить материальную помощь

Компенсация на ремонт квартиры пенсионерам - картинка 2Категории получателей

  • граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства на территории Красноярска;
  • одиноко проживающие пенсионеры, а также семьи пенсионеров, в составе которых отсутствуют трудоспособные граждане, нуждающиеся в текущем ремонте жилья.

Размер помощи

Размер материальной помощи определяется решением комиссии по оказанию гражданам адресной материальной помощи при управлениях социальной защиты населения администраций районов в городе по месту жительства граждан и не может превышать 15 тыс. рублей в год на семью.

Куда обращаться

Адресная материальная помощь на ремонт жилого помещения одиноко проживающим гражданам пожилого возраста, а также семьям граждан пожилого возраста, в составе которых отсутствуют трудоспособные граждане, предоставляется управлениями социальной защиты населения администраций районов в городе по месту жительства.

Документы

Заявитель, обратившийся за адресной материальной помощью, или его законный представитель (опекун (попечитель) или лицо, уполномоченное им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ ) представляет в управление по месту жительства:

  • копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • копии документа, удостоверяющего личность законного представителя, и документа, подтверждающего его полномочия;
  • заявление (по согласованной форме) об оказании материальной помощи;
  • сведения о составе семьи (выписку из домовой книги, выписку из финансово-лицевого счета и пр.);
  • сведения (иные документы) о доходах заявителя и членов его семьи за последние 3 месяца, предшествующие обращению (с места работы, учебы, учреждений (отделов) пенсионного обеспечения и тд);
  • копии документов, подтверждающих отнесение заявителя к льготным категориям, в случае отсутствия данной информации в электронном банке данных «Адресная социальная помощь»;
  • номер лицевого счета с указанием реквизитов банка в случае перечисления материальной помощи на расчетный счет;
  • документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в материальной помощи на ремонт жилого помещения (справка из службы соцзащиты), документы, подтверждающие произведенные расходы (оригиналы платежных документов) — в случае фактической оплаты расходных материалов для проведения ремонта и (или) оказания услуг по ремонту занимаемого жилого помещения.

Материальная помощь на ремонт жилого помещения предоставляется нанимателям или собственникам жилого помещения.

При подготовке статьи использовались материалы сайта администрации Красноярска

http://newslab.ru/article/342305

Как вернуть взносы за капитальный ремонт пенсионерам?

Для пенсионеров предусматриваются разные льготы, в том числе возврат денежных средств за капитальный ремонт дома.

Компенсация на ремонт квартиры пенсионерам - картинка 4

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Однако по закону не каждый человек, который достиг определенного возраста, может рассчитывать на возмещение, а главное, для оформления следует с пакетом документов подходит в определенные инстанции.

Закон о капремонте для пенсионеров

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой собственник квартиры должен перечислять деньги за капитальный ремонт дома, в котором находится его недвижимый объект. В случае, когда гражданин будет избегать этого обязательства, то скопившийся долг в судебном порядке все равно заставят закрывать.

Однако в законе сказано, что для ряда лиц имеются льготы. В частности пенсионеры могут получить скидку или освободиться полностью от внесения денег за капремонт.

Такое возможно, если:

  1. Все требования, которые предъявляются к гражданину по закону, соблюдены.
  2. Человек заявил о предоставлении льготы.
  3. Государственные инстанции рассмотрели обращение и одобрили его.

Должны ли пенсионеры платить взносы на капитальный ремонт?

В законе оговорено, что пенсионеры, если они не попадают в категорию лиц, освобождающихся от этой обязанности, должны в полном объеме вносить денежные средства за капремонт.

Причем эти взносы граждане обязаны перечислять за ремонты любых домов, за исключением тех, которые:

  • экспертной комиссией признаны аварийными;
  • будут сносить в ближайшее время;
  • изымаются из жилого фонда конкретного населенного пункта.

Кому предоставляется компенсация?

Согласно Жилищному Кодексу РФ компенсация денег за капитальный ремонт предусмотрены для пенсионеров, которые:

  • Документально являются собственниками квартиры.
  • Официально не трудоустроены.
  • Проживают в квартире без совершеннолетних и дееспособных лиц.
  • Вовремя оплачивают все коммунальные платежи.

Льготы пенсионерам в регионах

В каждом регионе местные органы власти могут принимать свои постановления, которые касаются льгот или освобождений от взносов за капитальные ремонты.

В большинстве субъектов страны действуют общие положения, где людям после 70 лет полагается скидка 50%, а гражданам старше 80 лет полный возврат.

Однако в некоторых областях, например, в Орловской области, предусмотрено освобождение пенсионеров от оплаты счетов за капремонт, если человек проживает в новостройках.

Льготы пенсионерам в Москве

В сравнении с другими регионами России в столице действуют наиболее высокие скидки или льготы для лиц, которые являются пенсионерами.

Кроме того, в Москве такие граждане:

  • уже оплачивают на 50% меньше, если они старше 70 лет;
  • заявление могут передавать в любые МФЦ;
  • могут вместе с заявлением предъявлять карту москвича.

Возврат за капремонт пенсионерам — как оформить?

Каждому пенсионеру для возврата денежных средств за капитальный ремонт нужно:

  • Удостовериться, что он попадает под категорию граждан, кому положены такие льготы.

  • Подготовить документы, которые потребуется передать в соответствующие инстанции.
  • Лично написать заявление.

Порядок оформления

Оформление возврата денег за капремонт для лиц, которые старше 70 или 80 лет, следующий:

  • Человек закрывает все долги (если они имеются) за коммунальные услуги.
  • Собирает требуемые справки.
  • Составляет заявление.
  • Все документы передает уполномоченному лицу МФЦ или в отдел соцзащиты.

Когда у гражданина работником Многофункционального цента или отдела социальной защиты было принято заявление, то пенсионеру придется дождаться, пока его обращение рассмотрят.

В некоторых случаях люди по состоянию здоровья не могут сами заниматься подачей заявление на такое возмещение денег. По закону допускается, что все этапы оформления возьмет на себя любой совершеннолетний родственник, работник социальной службы и иной гражданин.

Однако при этом варианте потребуется:

  • нотариальная доверенность;
  • дополнительные документы, в частности, паспорт доверенного лица.

Куда обращаться?

Любой пенсионер, который может рассчитывать на предоставление льготы, может выбрать для себя более подходящий способ передачи заявления и всех сопутствующих справок.

По закону такие граждане могут обращаться:

  1. В Многофункциональный Центр.
  2. В отдел социальной защиты.

Необходимые документы

Поскольку возмещение денег за капремонт относится к льготам заявительного характера, то пенсионеру придется предоставить:

  • Паспорт, в том числе копию.
  • Справку, что у человека нет задолженности за коммунальные услуги.
  • Документы на квартиру, в частности, свидетельство о собственности.
  • СНИЛС.
  • Удостоверение пенсионера.
  • Трудовую книжку, где должно отражаться, что гражданин не работает.
  • Справка, в которой прописаны все члены семьи.
  • Справка об инвалидности, если она есть.

Когда заявку будет передавать доверенное лицо, то понадобится его паспорт и доверенность. В Жилищном Кодексе РФ прописано, что пенсионеры, которые достигли возраста 70 лет, проживающие одни и не работающие могут претендовать на возврат денег, уплаченных за капитальный ремонт.

Однако за этой льготой придется обращаться в соответствующие органы, а также документально подтверждать возможность ее получения.

Блиц – советы:

  • важно понимать, что если гражданин является работающим, проживает вместе с дееспособным лицом или не собственник квартиры, то деньги за капремонт возмещаться не будут;
  • рекомендуется вначале закрыть все долги по коммунальным счетам, а потом подавать необходимое заявление в МФЦ или соцзащиту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

http://realtymill.ru/zhkx/uslugi-zhkx/kak-vernut-vznosy-za-kapitalnyj-remont-pensioneram.html

Более 55 тыс. пенсионеров Подмосковья оформили получение компенсации за капремонт

В Подмосковье более 55 тысяч пенсионеров получают компенсации за капитальный ремонт, этот вид соцподдержки получают одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники квартир в возрасте от 70 лет, а также семьи из неработающих пенсионеров в возрасте от 70 лет, говорится в сообщении пресс-службы Минсоцразвития Московской области.

«В Московской области дополнительную меру социальной поддержки по оплате взноса за капитальный ремонт оформили более 55 тысяч пенсионеров», – сказала министр социального развития региона Ирина Фаевская.

Одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники квартир в возрасте от 70 лет, а также семьи из неработающих пенсионеров в возрасте от 70 лет получают 50%-ю компенсацию на оплату взноса, те же категории граждан, достигшие 80 лет, – 100%-ю компенсацию. Размер компенсации рассчитывается исходя из стандарта нормативной площади жилого помещения и минимального размера взноса на капремонт.

Для одиноко проживающих граждан стандарт нормативной площади жилого помещения установлен в размере 42 квадратных метров, но не более занимаемой жилищной площади, семьи из двух человек – 21 квадратный метр на человека, семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на человека.

http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/svyshe-55-tys-pensionerov-podmoskovya-oformili-poluchenie-kompensatsii-za-kapremont

Есть ли льготы на капремонт, если мне 82, но я не владею жильем?

— Мне 82 года, проживаю вместе с внуком и его семьей. Собственником не являюсь, только регистрация. Есть ли у меня льготы по оплате капремонта?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

У пенсионеров действительно существуют льготы на оплату капитального ремонта. Однако в данной ситуации могут возникнуть трудности, так как Вы не являетесь собственником квартиры. В случае, если оформлена инвалидность, на оплату коммунальных услуг предоставляется скидка в 50%.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

К сожалению, в Вашем случае льготы на оплату капитального ремонта не предусмотрены. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме возникает у собственников жилья со дня, когда были оформлены права собственности на данное помещение. У лиц, которые просто зарегистрированы на этой жилой площади, таких обязанностей нет. То есть родственные связи в данном случае не имеют отношения к начислению и уплате взносов за капремонт.

С 1 января 2019 года вступят в законную силу урегулированные разногласия по вопросам предоставления льгот пенсионерам (собственникам помещений) по оплате взносов за капитальный ремонт. Расширился перечень лиц-пенсионеров, имеющих право на данную социальную поддержку. Возвратить уплаченные взносы на капитальный ремонт могут воспользоваться пенсионеры 70 лет и старше.

Предоставление льготы носит заявительный характер (заявление с необходимым перечнем документов рассматривается в течение 10 рабочих дней). Для ее предоставления нужно подготовить подтверждающие документы и предоставить в многофункциональные центры обслуживания или соцзащиту. Также данная льгота является по сути компенсацией. То есть собственник должен делать взнос на капитальный ремонт ежемесячно, а потом ему будут возвращать деньги по указанным заявителем реквизитам.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Взносы на капитальный ремонт квартир должны платить собственники, а не проживающие в квартире лица. Если бы Вы были собственницей, то по достижении 80 лет Вы бы имели льготу в размере 100% на оплату капитального ремонта. Но так как в квартире Вы только зарегистрированы, то Вам вообще не нужно платить этот взнос. Все платежи на капитальный ремонт должен вносить собственник жилья.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

Согласно статье 169 ЖК РФ гражданам старше 80 лет предоставляется льгота на уплату капремонта в размере 100%. Однако это относится только к собственникам жилья. Регистрации гражданина льготной категории по месту уплаты взносов на капремонт недостаточно для того, чтобы освободить его родственников (собственников этой квартиры) от обязательств перед управляющей компанией. Если льготнику выделить долю в собственности, то размер взносов в фонд капремонта уменьшится пропорционально этой доле.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

http://www.domofond.ru/statya/est_li_lgoty_na_kapremont_esli_mne_82_no_ya_ne_vladeyu_zhilem/7565

Компенсация на уплату взноса за капитальный ремонт

Ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется при условии, что указанные граждане являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом.

Ежемесячная денежная компенсация в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, предоставляется указанным гражданам при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

Установленная настоящей частью ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом в размере 100 процентов.

В случае, если указанным лицам предоставляется мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт, установленная законодательством Российской Федерации или настоящим Законом в размере 50 процентов, размер ежемесячной денежной компенсации составляет 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области.

Компенсация не лишает получателя компенсации права на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг. В случае если гражданин одновременно имеет право на получение компенсации по оплате жилья по иным основаниям, то компенсация по оплате жилья предоставляется по выбору гражданина. Получатель компенсации обязан извещать организацию, начисляющую плату, о наступлении обстоятельств, влекущих прекращение предоставления компенсации, не позднее чем в месячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать об их возникновении.

Для предоставления компенсации необходимы следующие документы:

Неработающие пенсионеры, являющиеся собственниками жилых помещений, проживающие в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих пенсионеров, представляют также следующие документы: копии пенсионных удостоверений всех членов семьи (с предъявлением подлинников); справки об установлении пенсии на всех членов семьи в случае отсутствия пенсионных удостоверений; копии трудовых книжек получателя и всех членов семьи (с предъявлением подлинников).

http://podolsk.msr.mosreg.ru/uslugi/help/kompensatsiya-na-uplatu-vznosa-za-kapitalnyj-remont-185

Статьи

Негативные последствия для пенсионеров от сдачи жилья в аренду

Какие для пенсионеров есть подводные камни в сдаче жилья в аренду? Что пенсионерам нужно знать, прежде чем сдавать квартиру в аренду?

В нашей стране средняя пенсия не особо большая, поэтому жить на такую сумму денег сейчас очень трудно. И по этой причине многие люди, выйдя на пенсию, оказываются в поиске возможностей получить дополнительный доход к пенсии.

Компенсация на ремонт квартиры пенсионерам - картинка 9

Многие полагают, что лучшим вариантом для дополнительного заработка является сдача квартиры или комнаты в аренду. Однако сейчас такой вид заработка имеет ряд сложностей, которые могут негативно сказаться на жизни пенсионеров.

Отсутствие индексации

Нередко сдача квартиры в аренду может оказать отрицательное влияние на пенсию, а вернее стать причиной приостановки индексации пенсии. Те деньги, которые пенсионер получает с аренды, считаются его доходом. А значит, он обязан отчитываться перед государством и в обязательном порядке платить соответствующие налоги. И в данном случае никакого значения не будет иметь тот факт, что он пенсионер и не имеет никакой официальной работы.

При этом пенсионеру предлагается выбрать один вариант из нескольких предоставляемых систем налогообложения:

  • зарегистрироваться как ИП и выплачивать 6% по упрощенной системе или по купленному патенту
  • платить подоходный налог в размере 13% без каких-либо оформлений ИП
  • зарегистрироваться как самозанятый и выплачивать 4% от дохода (однако пока что это могут сделать лишь жители Москвы, Московской области, Республики Татарстан и Калужской области).

И в случае, когда пенсионер сдает квартиру в аренду на постоянной основе и при этом арендная плата становится для него источником дохода, налоговая служба может посчитать это как предпринимательскую деятельность и обязать пенсионера зарегистрироваться как ИП. При этом на него будут возложены обязательства по перечислению за самого себя страховых взносов на обязательное пенсионное страхование. И даже статус пенсионера не убережет его от этих взносов.

А так как пенсионер снова производит взносы, то в итоге лишается очередной индексации пенсии. Объясняется эта ситуация тем, что законодательно работающим людям не индексируют пенсию. И к таким «работающим» относят всех, за кого вносятся страховые взносы на обязательное пенсионное страхование. В этой ситуации индексация возобновится лишь тогда, когда пенсионер закроет ИП.
Если же пенсионер выбирает выплату 13% НДФЛ со сдачи жилья в аренду, то нет необходимости регистрировать ИП. Поэтому индексация пенсии не будет затронута, поскольку не нужно делать взносы на обязательное пенсионное страхование.

В ситуации выбора варианта с самозанятыми пенсионеры, согласно закону, также не входят в число тех, кто застрахован в системе обязательного пенсионного страхования. Поэтому самозанятых пенсионеров могут причислить к «работающим» лишь тогда, когда они сами захотят перечислять за себя взносы на пенсионное страхование.

Сдача квартиры в аренду может оказать отрицательное влияние на пенсию, а вернее стать причиной приостановки индексации пенсии.

Отсутствие многих льгот и субсидий

На сегодняшний день социальная поддержка граждан во многом зависит от уровня дохода, который имеет получатель. И размер арендной платы также входит в число доходов пожилого человека на пенсии, тем самым оказывая влияние на решение о том, предоставлять ему доплаты и льготы или нет.

По этой причине пенсионеры, сдающие жилье в аренду, оказываются лишены многих региональных льгот и выплат, например, компенсации и субсидии на платежи за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

При проверке уровня доходов льготника органы социальной защиты делают запросы в ФНС, в которой имеются сведения о подоходной декларации, которую должны сдавать все арендодатели. Так становится известен размер дохода пенсионера и, как следствие, производится снятие льгот.

Трудности с пропиской

По закону владельцы жилья должны в обязательном порядке регистрировать новых жильцов, которые приехали из иных регионов и арендуют квартиру больше 90 дней. Если же владелец жилья это не сделает, то может получить штраф в размере от 2 до 7 тысяч рублей.

Однако и регистрация жильцов тоже ведет за собой проблемы — собственник сдаваемого жилья может оказаться лишен коммунальных субсидий, зависящих от того, кто проживает в квартире. Так, чтобы получить компенсацию взносов на капитальный ремонт, пожилым людям старше 70 лет необходимо подтвердить, что они живут одни или вместе с пенсионерами либо инвалидами 1−2 группы.

Поэтому как бы не казалась заманчивой перспектива получать доход от сдачи квартиры в аренду на пенсии, это может принести множество проблем и трудностей, о которых следует знать заранее.

http://www.dkrealty.ru/blog/negativnye-posledstviya-dlya-pensionerov-ot-sdachi-zhilya-v-arendu

Литература

  1. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
  2. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
  4. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
  5. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях