WordPress

Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку

Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку - картинка 1

450 тысяч многодетным семьям на ипотеку: погашение за третьего ребенка федеральный закон, новости, условия, как получить и куда обращаться в 2020 году

С 2019 года для погашения жилищного кредита можно получить дополнительные средства при рождении третьего ребенка. До 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям государство выделяет для приобретения недвижимости в новостройках и на вторичном рынке. Предусмотрен упрощенный механизм оформления. Представленные ниже сведения помогут воспользоваться льготами для улучшения жилищных условий без ошибок и лишних затрат.

Законодательство: когда вступит в силу закон

Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку - картинка 2

Поручение Путина, озвученное в февральском послании Совету Федерации, реализовано за короткий срок. Официальная процедура создания законопроекта началась весной. С 28 мая до 26 июня документ был утвержден в ГД и СФ РФ. Третьего июля 2019 г. Президент подписал Федеральный закон № 157. Это официальная дата вступления документа в действие.

Важно! Закон имеет обратную силу, так как предусмотрено выделение 450 тысяч за третьего ребенка, рожденного в период с 01.01.2019 по 31.12.2022. Скачать актуальную редакцию закона можно тут.

Следует подчеркнуть, что детальный механизм перечисления 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям определяется специальным Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019г. Этот документ утвержден 16.09.2019 года. Закон вступил в силу, а постановление правительства вступает в силу с 25 сентября 2019 года. С этой даты можно уже обращаться в ваше кредитное учреждение за выплатой.

Кто имеет право получить субсидию

450 тысяч за третьего ребенка предоставляют:

  • любому из родителей, где родился или был усыновлен ребенок после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022;
  • гражданам России;
  • заемщикам по действующему кредиту.

Предельная дата заключения договора с банком – 01.07.2023. Нижняя граница отсутствует. Однако надо понимать, что эта помощь многодетным семьям не предоставляется по выплаченной (погашенной) ипотеке.

Допускается погашение валютной ипотеки субсидией за третьего. Валюта будет конвертирован по курсу ЦБ.

Условия и ограничения

По утвержденным правилам родные или приемные дети должны быть гражданами РФ. Возрастные ограничения при подсчете общего количества (от 3 и более) отсутствуют.

450 тысяч рублей могут получить любые семьи вне зависимости от обеспеченности. Ниже перечислены другие факторы, которые не учитывают при выделении этих денежных средств:

  • возраст заявителя;
  • официальное оформление брака;
  • вид ипотечного договора (льготный «для многодетных семей» или стандартный);
  • получение денег по программе материнского капитала (другой федеральной или региональной социальной помощи).

К сведению! Если второй супруг не указан созаемщиком по ипотечному договору, его гражданство не имеет значения.

450 тысяч закон определяет как единовременную максимальную сумму. Из перечисленных средств сначала погашается основной долг. Далее – проценты по договору. Этот порядок нельзя менять произвольно либо по согласованию с банком. Если сумма задолженности меньше, остаток не выдают и не засчитывают другим образом. Исключается возможность его использования при оформлении следующего кредита. Налогом на доход эта субсидия не облагается.

Следует подчеркнуть, что данная программа намного проще по сравнению с маткапиталом. Получателю 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям не нужны согласования Пенсионного фонда и органов опеки. Одновременно исключается необходимость выделения доли ребенку, нотариальное оформление обязательств.

На погашение каких ипотечных кредитов можно направить выплату

Погасить можно следующие виды ипотечных займов:

  • Ипотека на вторичное жилье, приобретенное у юридического или физического лица по договору купли-продажи.
  • Ипотека на покупку/строительство частного дома или приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС.
  • Ипотека на новостройку от застройщика по ДДУ (проектному финансированию в том числе) или по по договору переуступки ДДУ от физического лица.
  • Ранее рефинансированный займ выданный на цели указанные выше.

Данная субсидия в 450 тысяч рублей предоставляется однократно и только на погашение одного ипотечного займа. При рождении последующих детей подомная помощь уже не выдается.

Какая недвижимость может быть приобретена в ипотеку

Допустимо использование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям для приобретения разных видов недвижимости:

  • квартир по старой схеме долевого участия и новой – проектного финансирования;
  • готового индивидуального дома;
  • земельного участка для ИЖС;
  • жилья на вторичном рынке.

К сведению! Подразумевается возможность покупки имущества у частных лиц и организаций (целых объектов и выделенных частей), но только с применением кредитных средств.

Какие нужно подготовить документы

Для получения 450 тысяч на погашение ипотеки, кроме гражданского паспорта, необходимо предъявить:

  • заявление по установленной форме (заполняется в офисе банка);
  • обязательное согласие на обработку персональных данных на всех взрослых и совершеннолетних детей достигших 14-и летнего возвраста (выдается в банке);
  • паспорт или иной документ подтверждающий гражданство РФ всех взрослых и детей достигших 14-и лет (должны быть также нотариально заверенные копии);
  • свидетельства о браке и рождении (усыновлении) ребенка (решение суда и т.д), подтверждающие отцовство и материнство (копии свидетельств о рождении детей должны быть заверены нотариально);
  • СНИЛС детей и взрослых;
  • документы подтверждающие получение ипотеки (ипотечный договор), в том числе первичный кредитный договор, если было рефинансирование ипотеки ранее;
  • документы подтверждающие приобретение недвижимости или земельного участка (указаны выше).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях. Некоторые из них должны быть заверены нотариально.

Как получить

По утвержденному закону Правительство обеспечивает финансирование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Распоряжается выделенными денежными средствами специальный институт развития, АО «ДОМ. РФ». Это предприятие со 100% государственным капиталом, которое по заявке банков оплачивает ипотечные задолженности.

Важные детали механизма программы по проекту постановления Правительства:

  • ежемесячное предоставление субсидий многодетным семьям в рамках утвержденного бюджета;
  • возможность перечисления средств в адрес юридического лица, которому перешли права кредитора;
  • перевод средств осуществляется исключительно в безналичной форме;
  • предоставление сведений в АО «ДОМ.РФ» не требуется, так как эту информацию получают в рамках межведомственного документооборота;
  • все расчеты выполняются только в рублях РФ;
  • при необходимости оплаты займа в иностранной валюте курс пересчитывают на дату погашения задолженности;
  • остаток возвращается в институт развития в течение пяти дней после завершения расчетов.

Причиной отказа, кроме ошибок при оформлении, является нецелевое использование господдержки. Кредитор не вправе требовать у частного заемщика оплату за передачу документов и другие рабочие операции с АО «ДОМ.РФ».

Куда обращаться

Для получения денег необходимо подать заявление кредитору. Следует соблюдать порядок, установленный банком. Некоторые банки предоставляют возможность удаленного обращения через личный кабинет. Для личного заверения документов нужно посетить соответствующий филиал.

Порядок получения

В отдельных ситуациях, кроме паспорта и свидетельства о рождении ребенка, нужно подготовить дополнительные документы. Состояние записей в базе данных ЕГРН кредитор проверяет самостоятельно. Если невозможно личное участие, получение государственной финансовой помощи 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям выполняют по нотариально заверенной доверенности.

Стандартный алгоритм действий:

  • обращаются в филиал банка с заявлением для получения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям;
  • банк после первичной проверки направляет заявку в АО «ДОМ.РФ»;
  • перечисленную сумму использует последовательно для погашения основной части долга и процентов;
  • остаток возвращается в АО «ДОМ.РФ»;
  • заемщик получает новый график с коррекцией обязательных платежей.

Если ипотека полностью погашена, банк снимает залоговое ограничение в базе данных «Росреестра». После этого владелец недвижимости вправе распоряжаться собственностью без ограничений.

Сроки

Приблизительное время на выполнение типовых рабочих операций (в рабочих днях):

  • рассмотрение заявления о получении 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям кредитором: 1-3;
  • передача документов в АО «ДОМ.РФ»: 2-3;
  • проверка и безналичный перевод денег в банк: до 25-30;
  • погашение задолженности, оформление изменение в кредитном договоре: 1-3;
  • погашение залоговой записи в «Росреестре»: 2-7.

Основные причины отказа в выплате

Хотя Дом.РФ рапортует о том, что за 1,5 месяца действия программы уже одобрено более 3 000 заявок на выплату 450 тысяч на гашение ипотеки многодетным семьям мы стали все больше получать комментарии от наших читателей о том, что они получают отказ по субсидии. Ниже мы сгруппировали основные причины для отказа:

  1. Неправильно оформлены документы на усыновление или удочерение. По условиям программы родство и гражданство РФ должно быть соответсвующим образом подтверждено документально.
  2. Целевое использование займа не соответствует параметрам программы. Он должен быть ипотечным. В нем прямо должна быть указана его цель, а именно приобретение готового жилья, покупка земли для ИЖС или приобретение строящегося жилья по ДДУ. Если у вас в кредитном договоре указана цель на ремонт, строительство, кредит наличными и т.д., то у вас будет отказ.
  3. Документ-основание приобретения жилья не соответствует требованиям программы. Должны быть договор купли-продажи на готовое жилье или участок под ИЖС. Для приобретения жилья в новостройке основанием получения права будут ДДУ или договор о переуступке ДДУ. Этот документ обязательно должен быть указана в кредитном договоре.
  4. Жилье по ДДУ не оформлено должным образом. Дом.РФ дает отказ по заявке на выплату, если приобреталось жилье в новостройке, но дом еще не поставлен на кадастровый учет и по нему не произведены все остальные процедуры необходимые после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Важный момент! Если вы считаете, что вам пришел неправомерный отказ, то вы имеете право отстаивать ваши интересы в суде. О перспективах такого процесса можно поговорить на бесплатной консультации с юристом. Запись в форме ниже. Просто оставьте ваш вопрос и вам перезвонят.

В связи с частыми отказами по заявкам на субсидию Минфин рекомендовал Дом.РФ согласовать стандартную форму ипотечного договора с банками, чтобы подобные проблемы не возникали. Также они предложили Дом.РФ запрашивать дополнительные документы у заемщиков (договор купли-продажи или долевого участия), чтобы точнее определять цель приобретения. Заемщикам после отказа стоит попробовать подать повторную заявку, но стоить помнить, что если у вас в ипотечном договоре стоит цель получения займа на ремонт, потребительские цели, заключение предварительного договора купли-продажи, то пересмотра не будет.

Что выгоднее гасить субсидией срок или сумму платежа: калькулятор

Расчеты можно сделать вручную. Однако удобнее пользоваться автоматизированным расчетом. В представленной ниже форме отдельные позиции заполняют с учетом реальных условий кредитного учреждения.

http://ipotekaved.ru/dosrochno/450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam.html

Рассказываем, как многодетной семье получить дополнительные 450 тысяч рублей на ипотеку 9901

Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку - картинка 4

Мы постарались разобраться во всех тонкостях нового закона о господдержке многодетных семей с ипотекой.

В мае 2019 года президент России Владимир Путин предложил выдавать многодетным семьям с ипотекой по 450 тысяч рублей при рождении третьего и последующего ребенка. Поддержка направлена исключительно на погашение ипотечного кредита. Поручение переросло в законопроект, который Госдума успешно приняла. И вот, 3 июля закон вступил в силу.

Мы постарались разобраться во всех тонкостях нового закона. Кто может претендовать на выплату. Есть ли какие-то сроки и ограничения для ипотечных многодетных семей. И какие необходимы документы для получения средств господдержки. Обо всем этом читайте в нашей статье.

В ЧЕМ СУТЬ ЗАКОНА

Закон направлен непосредственно на поддержку многодетных семей и исключительно на погашение ипотечного кредита. То есть если у вас есть непогашенная ипотека, а вы готовитесь стать многодетной семьей (или уже таковой являетесь, но ожидаете новое пополнение), то за нового ребенка вы получите 450 000 рублей.

На деньги могут претендовать исключительно те семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 год. При этом договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.

После подтверждения, что ребенок действительно есть, а семья уже была или стала многодетной, средства перечисляются напрямую в счет погашения ипотечного кредита. То есть живых денег, как и в случае с маткапиталом, семья в руках не подержит. Но финансовая поддержка будет явно ощутимой. Налогом матпомощь не облагается.

Господдержка выделяется только по одному ипотечному кредиту. То есть если ипотека не одна, то погашение возможно только по одному кредиту (разделить матпомощь не получится). При этом если долг составляет менее 450 тысяч рублей, то он будет погашен, но оставшиеся средства вам не вернутся.

По факту экономия по ипотеке составит более 450 тысяч, поскольку вместе с этой суммой уменьшится и общая сумма переплаты по кредиту.

Суть закона останется неизменной, однако список документов для получения матподдержки Правительством еще не утвержден. После официального постановления он будет объявлен. Не исключено, что перечень документов будет идентичен или очень похож на тот, что необходимо собирать при оформлении материнского капитала. В любом случае принимать решение, заводить еще одного ребенка или нет, можно уже сегодня, поскольку закон официально уже вступил в силу.

ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

Договор необходимо заключить до 1 июля 2023 года. По срокам это единственное условие. То есть если ипотеку вы взяли до вступления в силу закона или до рождения третьего (или более) ребенка, то использовать возможность уменьшить кредит на 450 тысяч рублей у вас есть.

Ипотека может быть взята на следующие цели:

— покупка жилья по договору купли-продажи у физлица или фирмы. Неважно, квартира это или частный дом, новостройка или вторичное жилье. В любом случае на компенсацию вы можете рассчитывать;

— покупка земельного участка для ИЖС;

— покупка жилья на стадии строительства по ДДУ.

Неважно, единственное это ваше жилье или у вас несколько квартир/домов. Главное, чтобы это была ипотека и семья была многодетной. А также были соблюдены все вышеописанные сроки по рождению ребенка и крайней дате заключения кредитного договора.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Ипотеку можно погасить только одну и только один раз. То есть если у вас две ипотеки или в многодетной семье рождается еще один, два или более ребенка, то 450 тысяч вы сможете получить все равно один раз и направить их сможете только на один выбранный ипотечный кредит.

Можно ли погасить рефинансированный кредит?

Да, государство выделяет деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. Даже если ее рефинансирование осуществляется повторно.

Нужно ли выделять доли детям?

Нет, не нужно. В законе ничего не написано о детских долях в ипотечной квартире/доме. В отличие от маткапитала, средства выделяются вне зависимости от долей членов семьи и сразу направляются на погашение кредита.

Если купить квартиру у близкого родственника?

Некоторые семьи используют схему покупки квартир у родственников, чтобы потом, по сути, обналичить средства маткапитала. В новом законе об этом ничего не сказано. Никаких ограничений нет, и жилье вы можете покупать у любого частника или фирмы.

Если долг по ипотеке меньше 450 000 рублей?

Вне зависимости от суммы ипотеки погашено будет только 450 тысяч рублей. Если долг больше – выплачивать его, само собой, вам. Если меньше, то погашен он будет полностью. Но оставшиеся средства останутся в бюджете у государства, и никто вам их как «переплату» не отдаст.

Если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку?

Вне зависимости от того, какие семья брала ипотеки, кредиты или другие займы, на 450 000 рублей при соблюдении всех прочих условий она может претендовать. Новый закон предлагает лишь еще одну дополнительную форму господдержки, а не альтернативу другим формам.

Например, при желании можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных. Как вам сделать выгоднее – решайте сами.

Нужно ли платить налог?

Нет, налог с 450 000 рублей платить не нужно. Для этого в Налоговый кодекс РФ в ближайшее время внесут соответствующие поправки. О чем упоминается в пояснительной записке к закону. Так что никакого НДФЛ.

А что с налоговым вычетом за покупку жилья?

Здесь заключается основной минус закона. Налоговый вычет действительно уменьшится, поскольку сумма собственных расходов семьи также уменьшится на 450 000 рублей. То есть вместо возможных максимальных 260 тысяч рублей вычета претендовать можно будет только на возврат 58 500 рублей. Альтернативы нет.

Тем временем 11 июля лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов внес в Госдуму законопроект о праве бесплатной парковки для многодетных родителей. Проект закона призван дать родителям, имеющим трех и более детей, право бесплатно пользоваться любыми видами парковок. Причем расположенных как на дорогах, независимо от их значения и форм собственности, так и около объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктур. Исключение составляют только парковки для людей с инвалидностью.

– Невзирая на протесты граждан, платные парковки учредили в 20 городах России, и география постоянно расширяется. При этом льготы для многодетных семей введены далеко не везде. А если введены, то с массой условностей и оговорок. Парковочные разрешения нужно регулярно продлять, за пределами территории они недействительны. Переехал в другой регион – снова плати или собирай бумажки, хотя состав семьи не изменился. Наша инициатива предусматривает право бесплатной парковки для многодетных родителей по всей стране, без ограничений, – пояснил Сергей Миронов.

http://domsovet.tv/instruction/rasskazyvaem-kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-dopolnitelnye-450-tysyach-rublej-na-ipoteku/

Как за месяц получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: порядок оформления субсидии и список необходимых документов

Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку - картинка 6

В 2019 году правительством РФ было принято решение оказать финансовую поддержу многодетным семьям, выплачивающим ипотеку.

Данная помощь заключается в погашении кредита (или его части) за счет средств, выделенных из бюджета. Статья поможет разобраться в основных условиях и правилах участия в такой программе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно !

Правовая база

Нормативно-правовое регулирование вопроса, связанного с получением 450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям, производится в рамках следующих законодательных актов:

  1. ФЗ РФ от 03.07.2019 года № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки…» — в рамках данного документа прописаны основные условия программы, а также требования которым должны соответствовать претенденты на получение такой помощи.
  2. Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 года № 1170 «об утверждении Правил…» — тут изложен порядок реализации мер государственной поддержки многодетным семьям, список необходимых документов для участия в данной программе, а также правила возмещения доходов, недополученных АО «ДОМ.РФ», в результате предоставления гражданам финансовой помощи при погашении ипотеки.

Суть программы

В соответствии с п.1 ст. 1 ФЗ РФ № 157-ФЗ её основная цель — создание благоприятных условий для ускорения выплаты ипотечного долга многодетными семьями.

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям возможно получить заемщикам за третьего ребенка, который родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

Выплата за ипотеку от направляется на погашение основного долга. При этом, если имеющаяся задолженность по кредиту меньше 450 тысяч, то тогда эти деньги идут на покрытие процентов, начисленных по ипотечному кредиту.

Ответственным за реализацию данной государственной программы назначен единый институт развития в жилищной сфере, в качестве которого выступает АО «Дом.РФ».

Условия участия в программе

В ст.1 упомянутого выше ФЗ РФ обозначены основные условия для получения льготы на погашение ипотеки.

К ним относятся:

  • предоставляемая денежная помощь имеет строго целевой характер, то есть ее можно использовать только для погашения ипотеки;
  • деньги могут быть выданы отцу или матери при условии, что у них есть 3 и более детей, последний из них рожден/усыновлен в период с 2019 по 2022 год (включительно);
  • получатели средств обязательно должны быть заемщиками по ипотечному жилищному кредитованию;
  • дети должны быть гражданами РФ;
  • общая сумма финансирования составляет не более 450 000 рублей;
  • кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года;
  • участвовать в программе можно один раз;
  • использовать субсидию можно по рефинансированным кредитам;
  • субсидия не облагается НДФЛ.

Вопросы по теме и блиц ответы на них

  1. Если третий ребенок родился раньше 2019 года?
    В случае, если третий ребенок родился раньше 2019 года, то семья не сможет участвовать в данной программе;
  2. Если один из родителей или детей не имеет гражданства России можно ли получить субсидию?
    Нет, нельзя, получить финансовую помощь от государства не получится, так как она предназначена исключительно для россиян;
  3. Если один из троих детей уже умер в настоящее время?
    Получить льготу можно, главное, чтобы третий малыш был рожден после 1 января 2019 года;
  4. Можно ли участвовать в программе, если у мамы/папы трое детей, но от разных отцов/матерей?
    Да можно, если родитель, который имеет троих детей является заёмщиком или созаёмщиком по кредиту, который будете гасить.

При этом дети могут быть как от нынешнего, так и от предыдущего брака, то есть являться несовместными. Льгота не распространяется на третьих лиц, которые являются заёмщиками или созаёмщиками по кредитному договору;

  • Какого возраста должны быть дети?
    Участвовать в программе можно даже в том случае, если дети или некоторые из них уже достигли совершеннолетия. В данном случае их возраст не учитывается;
  • Можно ли использовать льготу, если ипотека ещё не выдана?
    Да, можно оформить ипотеку и после рождения третьего ребенка. Главное, чтобы это было сделано до 1 июля 2023 года.
  • Можно ли использовать 450 тысяч на первоначальный взнос по кредиту?
    Нет, нельзя. Использование бюджетных средств направлено только на погашение долга.
  • Какой кредит можно погасить?

    Для того, чтобы стать участником данной госпрограммы, полученный кредит должен отвечать определенным требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ РФ № 157-ФЗ кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

    При этом целью займа может быть:

    • покупка жилья на территории РФ по договору долевого строительства или по уступке прав требований (т.е. новостройки);
    • приобретение вторичного жилья;
    • приобретение земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства;

    Использовать льготу можно во участвуют все кредитных учреждениях, имеющих лицензию ЦБ РФ на осуществление банковской деятельности.

    Дополнительно можно прописать следующие условия получения такого вида помощи:

    Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке?

    В общем виде схема чтобы получить 450000 на погашение ипотеки предполагает сделать следующее:

    1. Подать заявку в банк, в котором был выдан ипотечный кредит.
    2. Представить документы согласно утвержденному перечню.
    3. Далее происходит проверка бумаг кредитором и их направление в Дом.РФ.
    4. Потом документы проверяют сотрудники Дом. РФ
    5. В случае успешного прохождения проверки, Дом.РФ перечислит в банк денежные средства в счет погашения ипотечного кредита.
    6. После чего они будут направлены на полное либо частичное списание долга.

    Подача заявки на субсидию

    В случае, если ипотека была оформлена в Сбербанке, то для получения субсидии заемщику следует обратиться в ближайший Центр ипотечного кредитования либо в офис данного банка, где Вы оформляли кредит.

    При подаче заявления на получение субсидии совместное присутствие заемщика и созаемщика не обязательно. Такого условия в госпрограмме нет. Главным условием является наличие у заявителя трех детей.

    После подачи заявки клиенту должно прийти СМС сообщение с подтверждением. факта приема. В нем указывается номер заявки. При этом рассматриваются они в порядке очередности.

    По возникшим в процессе оформления вопросам рекомендуем также обращаться на официальный ипотечный портал Сбербанка ДомКлик.

    Перечень документов

    Для получения льготы многодетным на ипотеку 450000 минфин подготовил документы, которые нужно собрать по списку ниже (п. 4-5 «Положения о реализации мер…):

    • заявление (согласно установленному образцу);
    • согласие на обработку персональных данных;
    • паспорт заемщика;
    • документы, удостоверяющие личность и гражданство детей;
    • бумаги, подтверждающие факт материнства или отцовства (свидетельства о рождении, об усыновлении и т.д.);
    • документальное подтверждение факта оформления ипотечного кредита (соответствующее соглашение, заключенное с банком, договор купли-продажи недвижимости и т.д.);
    • бумаги, подтверждающие покупку жилого помещения или участка земли, предназначенного для индивидуального строительства жилья.

    Дополнительно можно обозначить следующие условия подачи бумаг на получение субсидии:

    • заявление и прилагающиеся к нему документы заемщик может подать только лично;
    • согласие на обработку персональных данных требуется от всех членов семьи. Дети старше 14 лет подписывают его самостоятельно;
    • помимо перечисленного выше кредитор вправе запросить дополнительные бумаги. Это может быть свидетельство о заключении/расторжении брака, справка о составе семьи и т.д.;
    • СНИЛС должен быть представлен в оригинале.

    Процесс рассмотрения заявки

    В целом весь процесс рассмотрения и обработки заявки, направленной в Сбербанк, может занять до 30 дней, которые исчисляют от момента подачи до списания задолженности по ипотеке (в настоящее время эта процедура может затянуться из-за большого количества заявителей).

    На сегодняшний день отсутствует возможность каким-либо способом отслеживать статус поданного заявления. Однако при желании можно обратить в отделение, через которое подавались документы.

    В случае вынесения положительного решения, Сбербанк проинформирует своего заемщика о сумме, которая будет списана. При этом ее размер зависит от многих факторов (процентной ставки, условий ипотечного кредитования и т.д.) и определяется в индивидуальном порядке.

    Если после подачи заявки списание средств еще не произошло, заемщику стоит выплачивать очередной платеж по кредиту в обычном порядке. (подобные рекомендации приведены на официальном ипотечном сервисе Сбербанка ДомКлик.)

    Возможен ли отказ и что делать в таких случаях?

    Стоит отметить, что в отдельных случаях заемщику могут отказать в выдаче субсидии. Это может произойти по следующим причинам:

    • не соблюдены все условия, предусмотренные госпрограммой по поддержке многодетных семей;
    • представлен неполный комплект документов;
    • было выявлено, что сведения, предоставленные заемщиком, не соответствуют действительности;
    • иные причины.

    Попав в подобную ситуацию, заявитель вправе подать повторное заявление. Однако сделать это можно только через 60 дней после получения официального отказа.

    При этом прежде чем обращаться за субсидией во второй раз, заемщику следует проанализировать свои ошибки и исправить их.

    Кроме того, подать заявку можно и в отношении другого ипотечного кредита. В данном случае ожидать окончания 60 дней не нужно.

    Однако, чтобы стать участником такой программы нужно соответствовать всем установленным требованиям и правильно оформить заявку. В противном случае можно получить отказ.

    Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн- консультанта

    http://posobie.online/lgoty/subsidia-na-ipoteku-450-tysyach.html

    450 тысяч на ипотеку для многодетных — последние новости

    В июле Президент Путин подписал ФЗ РФ № 157, благодаря которому многодетные семьи смогут оформить субсидию от государства на погашение ипотечного кредита в размере 450 000 рублей. Предоставят ее при рождении третьего и последующих детей.

    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям — что нового

    С 25 сентября 2019 года на получение субсидии от государства смогут рассчитывать семьи при соблюдении следующих условий:

    1. У претендента третий или последующий ребенок родится (будет усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабрь 2022 года.
    2. Договор ипотечного кредитования будет подписан с банком до июля 2023 года. Под программу подпадает и ипотека, оформленная до 2019 года.
    3. По договору ипотечного кредитования заемщик приобретает квартиру, включая вторичное жилье, дом или земельный участок.

    Возможно, что не все банки сразу с 25 сентября 2019 года включатся в программу 450 тысяч на ипотеку многодетным. Нужно уточнять это непосредственно в банке.

    Субсидия 450 тыс за третьего ребенка на ипотеку - картинка 9

    Сумма выплаты на погашение ипотеки

    Заемщикам будет предоставляться целевая выплата в размере 450 тыс. руб. Расходовать ее можно только на погашения долга по одному кредиту. Если сумма окажется больше оставшейся задолженности, остаток вернется в федеральный бюджет.

    Например, у семьи имеется ипотечная задолженность в размере 200 тыс. руб. на момент рождения третьего ребенка. Государство погасит ее, а 250 тыс. вернутся в казну. Воспользоваться дальше семья ими не сможет.

    Условия получения

    Стать участником программы может любой из родителей, который воспитывает троих и более детей при соблюдении следующих условий:

    • Третий и последующий ребенок заемщика родился в период с начала 2019 года до конца 2022 года.
    • Все учитываемые дети имеют российское гражданство.

    Требований к созаемщику по количеству детей не предъявляется. Например, мать воспитывает троих детей, один из которых родился в 2019 году. После нового замужества она вместе с супругом оформляет ипотечный договор, по которому они выступают в качестве созаемщиков. В таком случае мать может участвовать в Программе даже, если ее супруг не станет усыновлять детей.

    Список документов для оформления

    Заявление на предоставление государственной субсидии подается кредитору. Дополнительно от заемщика потребуют небольшой пакет документов:

    1. Российский общегражданский паспорт.
    2. Свидетельства о рождении (усыновлении) детей. Если какие-то из них уже достигли 14-летнего возраста, потребуются дополнительно их паспорта.
    3. Ипотечный договор с банком. Если кредит ранее рефинансировался, нужен документ, подтверждающий проведение процедуры.
    4. Техническая документация на квартиру.

    Выписку из Росреестра получать не нужно. Банк обязан сделать запрос самостоятельно. Никакие другие документы и оплата для оформления субсидии не нужны.

    Сколько рассматривают заявление?

    После поступления заявления от заемщика кредитор должен в течение недели направить его в АО «Дом.рф». Затем документы еще проверяют в течение семи дней, после чего принимается решение о предоставлении субсидии или об отказе.

    При одобрении заявки «Дом.рф» переводит нужную сумму на счет в банке в течении пяти рабочих дней. Заемщику деньги на руки не предоставляют.

    Если за время пока рассматривалась заявка, долг станет менее 450 тыс. руб. за счет платежей заемщика, остаток возвращается в «Дом.рф», а далее передается в государственный бюджет.

    Можно ли оформить субсидию два раза?

    Если заемщик получит выплату на погашение ипотеки, далее он оформить еще одну по этой же программе не сможет. «Дом.рф» будет вести реестр не только самих заявителей, но и членов их семей, чтобы избежать двойных выплат. Как это будет реализовываться на практике, сказать пока сложно. Хотя бы по тому, что в России многие семьи живут, не регистрируя официально отношения. В таком случае вносить в реестр их не будут.

    Разрешено ли использовать одновременно материнский капитал?

    Одновременно с целевой выплатой по программе разрешено сочетать любую государственную поддержку. Это относится и к средствам материнского капитала. В таком случае семья в 2019 году сможет погасить сумму ипотечного долга в 903 тыс. руб., учитывая, что размер материнского капитала составляет 453 тысяч рублей. С 1 января 2020 года материнский капитал будет проиндексирован до 470 тысяч рублей.

    Что делать если банк откажет?

    Скорей всего, на первых порах отказы в предоставлении субсидии будут. Проверку для ее получения проходят не только заемщики, но и кредиторы. Всех кандидатов будет проверять «Дом.рф».

    Просто по своей инициативе банк не может отказаться от участия в Программе, мотивируя это техническими несовершенствами. Если заемщику кредитор откажет в приеме заявления на предоставление субсидии, следует обращаться в «Дом.рф».

    Куда обращаться за пояснениями при возникновении проблем?

    Вопросов, которые уже сейчас возникают к программе множество:

    1. Если семья одновременно выплачивает два ипотечных кредита, может ли каждый из родителей оформить субсидию?
    2. Как поделят средства, если после получения субсидии родители разведутся?
    3. Можно ли оформить выплату созаемщику – не супругу, а, например, брату или теще, если после получения субсидии у него тоже родится третий ребенок в семье?

    При возникновении сложных вопросов следует обращаться в Минфин. Именно это ведомство обязано их разрешать.

    При рождении в семье третьего (или последующего) ребенка с 1 января 2019 года из федерального бюджета будет выделяться сумма в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки. Вот это, понимаю, поддержка! Особенно, если приплюсовать к этой сумме средства Материнского капитала – то, в общем, сумма получается очень существенная! Давайте же поподробнее:

    1. Третий (или последующий) ребенок должен быть рожден (или усыновлен) в семье в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.
    2. В законе нет ограничений по возрасту старших детей. То есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет.
    3. Поддержка предоставляется только гражданам РФ и только на погашение одной действующей ипотеки. Причем если сумма долга на момент погашения меньше, чем 450 000 рублей – то государство оплатит только оставшиеся остатки.
    4. Можно объединить и использовать совместно на один объект недвижимости и Материнский капитал, и данную выплату и семейную ипотеку.
    5. Закон устанавливает ограничение по дате заключения кредитного договора — не позднее 1 июля 2023 года. Граждане, оформившие ипотечный кредит до вступления в силу закона, тоже смогут получить 450 тыс. от государства.
    6. С этой суммы, как и с Материнского капитала, нельзя получить имущественный налоговый вычет.

    Пока утвержденного правительством списка документов и разъяснений нет, но предполагаю, что это будут только свидетельства о рождении детей, паспорта родителей и кредитный договор. Для использования данной меры соц. поддержки нужно будет обратиться в банк, предоставивший ипотеку.

    Как долго длится процедура оформления льгот и выдачи денег

    Поданное претендентом на выплату заявление рассматривают в течение 30 дней. В этот период изучают указанные в ходатайстве сведения и проверяют подлинность документов. Если на этом этапе все в порядке, нужно еще десять дней для проведения транзакции. Хотя в некоторых банках этот срок может меняться. Следом идет пересчет условий погашения оставшейся задолженности.
    Учитывая последние новости о погашении ипотеки на 450 000, процедура и сроки могут измениться. Есть шанс, что на практике период оформления льготы упростят. Все вычисления проводятся дистанционно. Клиенты банков смогут самостоятельно определить примерный размер платежа, воспользовавшись кредитным калькулятором.

    Плюсы и минусы новой выплаты

    Получить путинские 450 000 на ипотеку можно сразу после вступления закона в силу. Осталось дождаться одобрения законопроекта Президентом, и будет официально объявлено о начале действия новых правил. Но, чтобы определить практическую выгоду от участия в государственной программе, направленной на поддержку семей с тремя и более детьми, нужно провести некоторые расчеты.

    Дают на погашение ипотеки с 2019 г 450 000, а значит, именно на такую сумму уменьшится задолженность по кредиту. Еще к нему можно прибавить размер мат. капитала.

    • Зачастую многодетной семье нужна трехкомнатная квартира. А ее стоимость составляет примерно 3 млн. руб.
    • Средняя ставка – 9%. Кредит на 20 лет с переплатой в 3,5 млн., а ежемесячный платеж составляет 27 000 руб.
    • Если вычесть из этой суммы 450 000 на ипотеку за 3 ребенка и почти такую же сумму материнского капитала, переплата снизится примерно до 2,5 млн. руб.
    • За вычетом этих средств, ежемесячный платеж после перерасчета снизится до 18 000 руб., а в семейный бюджет вернется примерно 9 000 руб. в месяц.

    И эти вычисления касаются приобретения бюджетного жилья в столице. В регионах страны складывается более выгодная ситуация. Полученная субсидия при рождении третьего ребенка 450 000, и материнский капитал смогут уменьшить платеж примерно до суммы 9 500 руб., а переплата снизится практически в два раза.

    Но даже без учета 453 тыс. руб. материнского капитала, эта мера поддержки от государства дарит ощутимые выгоды. Родители трех и более детей экономят внушительные суммы каждый месяц. Особенно такая разница заметна в регионах. Здесь 450 000 при рождении третьего ребенка позволит вполовину сократить расходы на ипотеку.

    Валютная ипотека также подойдет под данную программу. Перерасчет осуществляется по курсу рубля в Банке России на дату досрочного гашения.

    Хотя у новой программы господдержки есть и свои минусы:

    • такие средства нельзя получить для компенсации уже выплаченных кредитов;
    • льгота предоставляется только по официальному запросу от члена семьи;
    • если одного из родителей лишили законных прав, в получении средств могут отказать;
    • при отмене усыновления также существует риск отказа.
    • если сумма долга по ипотеке больше или равна 450 000 рублей, то происходит погашение только основного долга, и нельзя погасить проценты.

    В остальном 450 000 за третьего ребенка на ипотеку – это возможность не только рассчитаться с долгами, но и психологическая поддержка для тех, кто только собирается приобретать жильё.

    К неявным преимуществам закона можно отнести его обратное действие. За средствами смогут обратиться те лица, кто получил статус многодетной семьи с января 2019 года, а не с момента вступления документа в силу. Также выплаты на третьего ребенка 450 000 переводятся сразу на счет в банке, что исключает риск мошенничества. В этих же целях организована проверка бумаг на нескольких уровнях.

    Многие покупатели жилья по договору долевого участия, частных домов с участком и по соглашению о переуступке прав требования вздохнут с облегчением. Для них выдача 450 000 за третьего ребенка с 2019 года будет производиться без особых проблем. Дополнительный плюс государственной программы поддержки – в качестве созаемщиков могут выступать третьи лица. И к таковым не предъявляются требования, которые применяют к основному заемщику.

    Заключение

    Получить 450 000 за третьего ребенка закон позволяет достаточно просто. Нужно лишь собрать небольшой пакет документов, подав заявление в банк. Остальным займется финансовое учреждение. Причем большая часть бумаг у вас уже есть: паспорт, свидетельство о рождении и о браке, и т.д. Учитывая, что именно Путин предложил давать многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку, законопроект точно одобрят и запустят в ближайшее время.

    http://www.markint.ru/450-tysyach-na-ipoteku-dlya-mnogodetnykh-pos/

    Литература

    1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.
    2. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.
    3. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.
    4. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
    5. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях