WordPress

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 1

Получение имущественного налогового вычета военнослужащими
при приобретении жилья бесплатно в собственность, а также с использованием жилищной субсидии, в соответствии со ст.15

Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

При приобретении , либо строительстве жилых помещений военнослужащими с использованием обеспечения в рамках федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» путем получения жилых помещений в собственность бесплатно или путем получения субсидии, имущественный налоговый вычет предоставляется только на сумму расходов, уплаченных за счет собственных средств, сверх предоставленных средств обеспечения. То есть на сумму фактически произведенных расходов.

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 2

Данный вывод можно сделать из анализа п.5 ст. 220 НК РФ, согласно которому, имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых …за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Таким образом, при получении субсидии на жилье, военнослужащий имеет право воспользоваться налоговым вычетом только на сумму, превышающую размер выделенной субсидии.

Например

Размер субсидии составил 4 000 000 руб., квартира приобретена стоимостью 5 500 000 руб. Имущественный вычет в данном случае будет представлен в сумме 1 500 000 руб. – сумма налога, подлежащая возврату — составит 195 000 руб. В налоговой декларации 3НДФЛ в графе «Сумма документально подтвержденных расходов на новое строительство или приобретение объекта, принимаемая для целей имущественного налогового вычета за отчетный налоговый период» вы должны будете указать сумму, равную 1 500 00, а не в коем случае 5 500 000 руб.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Рассмотрим еще один интересный пример

Военнослужащему предоставлено в собственность бесплатно жилое помещение – квартира – площадь которой превышает норму предоставления площади жилого помещения (стандарт – 18 м2. на человека, исключения оговорены в ст. 15.1. Закона «О статусе военнослужащих»). Военнослужащим за счет собственных средств произведена оплата в части общей площади, превышающей установленную норму.
В данной ситуации жилое помещение было передано военнослужащему на безвозмездной основе и им понесены расходы в части превышения нормы площади и имущественный налоговый вычет может быть применен только к данной сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за счет собственных средств.

Здесь необходимо отметить, что при получении бесплатно жилого помещения в собственность отсутствует договор купли-продажи. Тогда как, согласно положениям пункта 3 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Министерство финансов РФ рекомендует в данном случае предоставить Соглашение об оплате площади, превышающей норму предоставления жилого помещения, а также платежные документы, подтверждающие произведенную оплату за счет собственных средств военнослужащего (Письмо от 17.07.2015 N 03-04-07/41216) .

Можно ли воспользоваться при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, правом вычета в размере фактически произведенных расходов, учитывая сумму субсидии?

Налоговые органы в своих разъяснениях дают положительный ответ. Так, в случае продажи приобретенного жилья с использованием сумм субсидий до исчисления трехлетнего срока с момента покупки, сумму субсидии можно включить в сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Данная позиция изложена в Письме Минфина России от 10 июля 2014 года № 03-04-07/33669

Нормативно-правовые акты по вопросам порядка предоставления жилых помещений в собственность бесплатно и предоставления субсидии военнослужащим:

  1. Федеральный закон от 27.05.1998г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  2. Постановление Правительства РФ от 29.06.2011г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно»;
  3. Приказ Министра обороны РФ от 13.10.2011г. № 1850 «О реализации постановления Правительства РФ от 29.06.2011г. № 512»;
  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2014г. № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»;
  5. Приказ Министерства обороны Российской Федерации от 21.07.2014г. № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы».


http://amurrieltor.ru/moi-publikacii/nalogi-i-vychety/vychet-voennosluzhashchim/

Денежная компенсация при покупке квартиры военнослужащим: налоговый вычет по субсидии

Каждый гражданин, который при покупке квартиры использовал личные денежные накопления, обладает правом на частичный возврат денег. Сумма компенсации рассчитывается исходя из налога на доходы физических лиц 13%. В том числе предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры военнослужащим по субсидии, который рассчитывается по той же ставке, что и НДФЛ .

Законодательное регулирование вопроса

Налоговый вычет при покупке квартиры, или другими словами частичный возврат денег, регулируется на законодательном уровне рядом нормативно-правовых актов:

Возврат средств при приобретении военнослужащим квартиры

Претендовать на частичный возврат денег от покупки квартиры могут все военнослужащие. При этом компенсация осуществляется только при условии использования личных накоплений на приобретение или постройку жилья. Если была оформлена денежная субсидия военнослужащим или военная ипотека, то эта сумма не берется во внимание, так как данные средства принадлежат не военнослужащему, а государству.

Когда были задействованы личные сбережения, то они могут подвергаться налоговому вычету. Стоит отметить, что величина компенсации составляет 13% и не может применяться на произведенные расходы свыше 2 млн рублей. Соответственно 13% от этой суммы составляет 260.000 руб.

На вычет могут претендовать жена и муж, находящиеся в официальном браке и оформившие покупку недвижимости. При возврате также учитываются только личные деньги.

Право вернуть налог при покупке жилья может каждый гражданин России только 1 раз. Если ранее уже использовалась возможность возвратить 13 процентов, затраченных на приобретение жилья, то повторно получите отказ.

Отказать могут в таких случаях:

Сам вычет можно получать по месту трудоустройства. В этом случае эта сумма добавляется ежемесячно в зарплату. Либо выплаты оформляются напрямую в налоговом органе. Такое поступление денег производится единоразово.

Право на вычет при приобретении жилья на субсидию Министерства Обороны

Такая преференция предоставляется военным для приобретения или строительства жилья. Эти средства являются государственными, поэтому нельзя получить дополнительные социальные гарантии и компенсации, предоставляемые военнослужащим в виде имущественного налогового вычета.

Можно ли воспользоваться при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, правом возврата налога в размере фактически произведенных расходов, учитывая сумму субсидии?

Налоговые законодательство не запрещает воспользоваться правом на получение компенсации при продаже квартиры, которая была в вашей собственности менее 3-х лет. При этом можно в сумму расходов включить также субсидию.

http://posobie.net/subsidii/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-voennosluzhashhim-po-zhilishhnoj.html

Особенности получения жилищной субсидии военнослужащими

Жилищная субсидия военнослужащим полагается по законодательству Российской Федерации. Каждому военному, у которого нет своей недвижимости, предоставляется возможность помощи в ее получении от государства. Рассмотрим, чем регулируется жилищная субсидия военнослужащим и на каких основаниях предоставляется.

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 6

Регулирование на законодательном уровне

Вся помощь, которую государственные органы оказывают различным слоям населения, всегда имеет правовое регулирование. Именно на основании таких актов, граждане могут получать льготы и различные субсидии, которые для них предусмотрены.

Часто льготы и субсидии предоставляются в сфере ЖКХ, дается возможность приобретения жилья на особых основаниях, а также выделение недвижимого объекта в собственность.

Право на субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентировано несколькими законодательными актами. Среди них:

  • указ Президента России, который гласит, что увольнение в запас военнослужащего может случиться только при наличии у него во владении жилой площади;
  • ФЗ «О статусе военнослужащего», в котором указаны условия субсидирования;
  • Постановление Правительства России, дающее право на получение жилья лицам, которые отслужили больше 10 лет;
  • кодекс о жилищных правоотношениях в России, а точнее ст. 51, на основании которой военнослужащий признается нуждающимся в жилом объекте.

Важно! Указ Президента Российской Федерации о том, что гражданин не может быть уволен с военной службы в запас, не имея во владении жилья, распространяется также только на тех лиц, которые осуществляли свою служебную деятельность больше 10 лет.

Гражданин всегда остается сотрудником, имеющим право на написание добровольного рапорта на увольнение по собственному желанию. В таком случае никто не станет ему мешать, даже если у него нет недвижимого имущества в собственности.

Органы контроля при увольнении военного в запас всегда проверяют, было ли ему предоставлено жилье для военнослужащего или выдано право на субсидию. Тем самым обеспечивается контроль за соблюдением нормативного акта на территории России.

Жилищная субсидия, полагающаяся военнослужащим в 2020 году, может быть направлена на:

  • покупку недвижимости (на вторичном или первичном рынке);
  • постройку жилого помещения;
  • помощь в выплате ипотеки.

Денежная помощь будет переведена на банковский счет заявителя, которому полагается помощь в приобретении жилья.

Условия получения помощи

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 8Предоставление жилищной субсидии военнослужащим исполняется согласно нормативным актам, действующим на территории России. Они также содержат определенные условия, при выполнении которых конкретный гражданин получит право на субсидию.

Военная субсидия предоставляется при условии, если:

  • контракт органа с человеком был заключен до начала 1998 года, при этом он имеет статус нуждающегося в приобретении недвижимого имущества;
  • лица, отслужившие более 20 лет, пользующиеся все это время служебной площадью;
  • гражданин отслужил больше 10 лет, но был уволен в запас, а также признанный лицом, которое остро нуждается в недвижимости.

Увольнение в запас с правом получения субсидии может быть совершено:

  • по достижению служащим возраста, который позволяет выйти на пенсию;
  • по сокращению численности состава;
  • из-за ухудшения его физического состояния.

Все эти положения прописаны в нормативных документах, и в обязательном порядке должны быть соблюдены. Субсидия для военнослужащих может быть предоставлена только один раз на одного человека.

Предоставление субсидии происходит согласно очередности и при признании лица, нуждающимся в жилом помещении. При оформлении субсидии военнослужащим в 2020 году не придется стоять долгую очередь, она будет сокращена.

Получение субсидии

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 9Чтобы получить субсидию, военному необходимо обратиться в отдел органа исполнительной власти и отдать заявление с определенным перечнем документов, который установлен законом.

Документы, которые необходимы при оформлении субсидии на приобретение жилья лицами, являющимися военнослужащими:

  • заявление;
  • ксерокопии паспортов на каждого члена семьи военного;
  • справка, полученная из военной части, где трудится гражданин;
  • свидетельство о появлении на свет ребенка – если есть дети (когда малышей несколько, то бумаги должны быть переданы на каждого из них);
  • копия документа о вступлении в брак;
  • копия бумаги, которая содержит сведения о наличии у семьи дополнительных льгот.

Узнать решение, которое вынесет орган, можно будет через один месяц после подачи документации. В случае если будет принято решение отказать в предоставлении субсидии, вопрос можно решить с помощью жалоб и исков, поданных в вышестоящий орган или суд.

Если было принято решение выплатить жилищную субсидию гражданину, то перечисление денег займет около 30 дней. Обратившийся человек всегда получает на руки копию вынесенного решения по его заявлению.

После получения выплаты гражданином отдел финансового обеспечения в течение трех дней извещает орган, который контролирует выделение жилых помещений военным, о том, что деньги с военной субсидии на получение жилья переведены.

Человек, оформивший субсидию и получивший деньги, может приобрести жилье на свой вкус, воспользоваться ипотечным кредитом или заняться постройкой жилого дома. Жилую площадь он может зарегистрировать как в свою единоличную собственность, так и в долевую.

Выплаченная сумма в таком случае зависит не от времени, проведенного в очереди, а от срока службы военного.

Получить субсидию могут не только военные, но и их вдовы или другие члены семьи. Оформление будет происходить на основании такого же перечня документов. Дополнительной бумагой будет подтверждение родства обратившегося с военнослужащим.

Предоставление жилых помещений

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим облагается - картинка 11Выделить жилое помещение по соглашению социального найма могут военным, которые исполняют службу по контракту с 1998 года, и иным категориям, которым положена субсидия. Что такое служебное жилье?

Это жилое помещение, которое предоставляется на весь временный период, пока гражданин будет проходить службу по заключенному контракту. Располагается такая недвижимость в городах закрытого типа, где проходят свою службу военные. В помещении совместно с ним могут проживать все члены его семьи.

Правом на заселение в служебную квартиру обладают:

  • военнослужащие, которые начали свою служебную деятельность после того, как окончили учебные заведения и получили звание офицера;
  • солдаты, матросы, прапорщики, сержанты и другие, являющиеся гражданами России;
  • военнослужащие, призванные на службу по Указу Главнокомандующего страны;
  • граждане, которые служат по контракту на закрытых военных территориях.

На квартиру, которая является служебной, имеют право все военнослужащие, независимо от имеющегося звания. К такому жилью можно также отнести:

  • жилая территория в объектах социального обслуживания лиц;
  • территория, расположенная в общежитии.

Размер площади, которую недвижимость может иметь:

  • на одного военного – 33 кв. м.;
  • 42 кв. м. – когда в семье, кроме военного, есть еще один человек;
  • по 18 кв. м. на каждого отдельного члена семьи – когда в ней больше 3 человек.

Эти нормативы утверждены на уровне Правительства РФ и всегда должны соблюдаться органами, выделяющими недвижимость.

При проведении расчета предоставления субсидии военнослужащим на приобретение жилья всегда учитывается:

  • себестоимость метра территории площади;
  • общий вид помещения жилого типа, его характеристики;
  • коэффициент, зависящий от стажа службы гражданина.

После заселения в жилой объект военнослужащий не вычеркивается с учета лиц, которые являются нуждающимися в предоставлении помощи на покупку жилья. Ему необходимо будет обратиться в Департамент исполнительной власти и подать заявление, чтобы его поставили в очередь.

Государство помогает всем военнослужащим в получении собственного жилого помещения. Для того чтобы получить субсидию, требуется только быть военным более 10 лет и получить статус нуждающегося в жилье.

http://kvadmetry.ru/subsidiya/zhilishhnaya-voennosluzhashhim.html

Литература

  1. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.
  2. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
  3. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
  5. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях