WordPress

Военная льгота на жилье

Военная льгота на жилье - картинка 1

Льготы военнослужащим на жилье

Военная льгота на жилье - картинка 2

Определенные категории граждан согласно действующему законодательству, имеют право на жилищные льготы, к которым относятся привилегии по предоставлению жилых помещений, оплате коммунальных и иных услуг, получению кредитных средств на покупку и строительство недвижимости, скидки при вступлении в жилищные кооперативы и другое. Важно помнить, что некоторые льготы предоставляются исключительно в рамках государственных помещений, а также на получение служебной квартиры военнослужащим. Компенсации на оплату жилья действуют в рамках существующих нормативов.

Предоставление жилой недвижимости

Жилищные льготы предоставляются работникам социальной сферы (врачам, учителям, полицейским), малоимущим и многодетным семьям, а также военнослужащим гражданам.

Положение об обеспечении жильем военнослужащих предусматривает, что военные, проходящие службу по контракту, имеют следующие льготы:

  • в течение трех месяцев со дня начала службы на предоставление муниципального жилья.
  • первые пять лет контракта военные сохранять свое право на ранее занимаемую жилплощадь.
  • числятся в очереди на получение квадратных метров по прописке до начала службы.
  • получают в собственность квартиры в желаемом месте жительства.
  • обладают первоочередным правом на вступление в жилищные кооперативы и получение земельных участков под постройку.
  • оплата найма жилья военнослужащим.
  • могут приватизировать занимаемые квартиры.

Участники контртеррористических операций, проходящие службу по контракту, имеют право на получение недвижимости по возвращении на прежнее место службы.

Ветераны и инвалиды боевых действий:

  • нуждающиеся в дополнительных квадратных метрах, обеспечиваются квартирами за счет средств Федерального бюджета.
  • имеют первоочередное право на установку домашнего телефона.
  • обладают преимуществами при вступлении в некоммерческие объединения граждан.
  • получают 50% компенсацию за оплату жилплощади и коммунальных услуг.

Обеспечению квадратными метрами подлежат следующие категории военнослужащих:

  1. Лица и члены семей военных, уволенные из рядов ВС РФ из-за возраста, здоровья или в связи со штатной реорганизацией, общий срок выслуги военнослужащего для получения квартиры которых равен 10 годам и более.
  2. Семьи погибших на службе солдат, а также умерших после увольнения по состоянию здоровья, выслуге (более 10 лет) или сокращенных бойцов, приобретших право на получение недвижимости до смерти.
  3. Обеспечение жильем членов семьи погибших военнослужащих.
  4. Граждане, уволенные из ОВД РФ, противопожарной части Министерства РФ и уголовно-исполнительных учреждений по аналогичным причинам.
  5. вышедшие на пенсию военные, обладающие правом на получение жилья в соответствии с законом об обеспечение военнослужащих жильем в СССР.

Стоит отметить, что обеспечение жильем увольняемых военнослужащих это не льгота, а обязанность Государства по отношению к гражданам, выполнившим свой воинский долг.

Помимо всего, действует Ташкентское соглашение 1992, вопросы жилищного обеспечения военнослужащих по которому, для вышедших на пенсию и проживающих на территории стран СНГ, должны решаться по нормам, не ниже действовавших в СССР.

Квартплата и коммунальные услуги

Большое число граждан имеют право на уступки в оплате коммунальных услуг, к числу которых относятся водоснабжение, канализация, газ, электричество, отопление или покупка топлива. Правом на освобождение от оплаты коммунальных услуг обладают Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы и проживающие с ними члены семей.

Жилищные льготы включают субсидии, то есть бюджетные выплаты гражданам с целью оплаты ими предоставляемых услуг, и компенсации — правительственные ассигнования, направленные на компенсацию лицам ранее понесенных ими расходов. Компенсации рассчитаны на уволенных со службы военных, пенсионеров ВС РФ и другие категории граждан.

На основании Постановления Правительства РФ производится доплата на жилье военнослужащим-инвалидам, как одна из форм льготных компенсаций. Компенсация на жилье по военной травме начисляется по установленным положениям и нормативам.

В Жилищном кодексе РФ предусмотрены льготы при получении жилья многодетным военным. Кроме того, существуют льготы по оплате на жилье для многодетных военнослужащих. Список компенсаций для армейских семей, имеющих трех и более детей, аналогичен привилегиям гражданских жителей:

  • Скидка до 30% за пользование коммунальными услугами. Для домов без центрального отопления считается нормативный расход топлива для обогрева помещения.
  • Включение в очередь для предоставления жилой недвижимости нуждающимся гражданам.
  • Льготные кредиты для постройки и покупки недвижимости.
  • Приобретение садового участка.
  • Льготная ипотека.

Военная льгота на жилье - картинка 4

Субсидии для пенсионеров

Военнослужащие — контрактники и уволенные в связи с выслугой лет, ухудшением самочувствия или сокращением штатов служивые (имеющие стаж от 20 лет), имеют право на получение жилищных субсидий.

Льготы ветеранам военной службы по оплате жилья:

  1. оплата 50% общей или жилой площади квартир;
  2. 50%-ый расчет за пользование коммунальными услугами;
  3. покупка топлива с 50% скидкой в рамках установленных норм.

Предоставление льгот военным пенсионерам по оплате жилья зависит как от срока службы, так и от причин увольнения.

Так, пенсионеры, отслужившие 20 и более лет, имеют право на возмещение уплаты налога на имущество физических лиц, в частности, на земельные участки. Служащие с 10-летним стажем могут:

  • получить недвижимость в желаемом месте жительства;
  • стать собственниками земельных участков для будущего строительства и членами жилищных кооперативов;
  • сохранить очередь на квартиры военным пенсионерам и ждать получения жилплощади даже после увольнения из рядов ВС;
  • получать льготы на строительство или приобретение квадратных метров при смене места жительства;
  • оставаться в числе сотрудников ВС РФ до момента исполнения своих жилищных прав.

Обеспечение жильём военных пенсионеров наиболее острая тема для Государства, т.к. долги по жилью тянутся ещё со времён Советского Союза.

Военная ипотека

Льготы для военнослужащих на строительство жилья включают предоставление специального ипотечного кредита для приобретения квартир или домов на этапе строительства. Покупка недвижимости осуществляется за счет заключения договора долевого участия.

Основным преимуществом данной программы является низкая стоимость недвижимости по сравнению с готовыми квартирами, однако не исключены риски недостроя и некачественного выполнения работ застройщиком.

Стать дольщиками имеют право участники накопительно-ипотечной системы (НИС), среди которых:

  • офицеры, поступившие на службу после 2005 года;
  • выпускники ВУЗов, заключившие служебные контракты до появления программы;
  • офицеры запаса, решившие присоединиться к рядам ВС РФ после вступления в силу закона о военной ипотеке;
  • мичманы и прапорщики, служащие не менее трех лет, начиная с января 2005 года, или вступившие в должность до указанной даты;
  • рядовые и сержанты, начавшие служить повторно до возникновения НИС.

Для участника накопительно-ипотечной системы открывается именной накопительный счет, на который ежемесячно перечисляются бюджетные ассигнования, а также средства от инвестирования имеющихся финансов. По истечении периода моратория, деньги можно использовать для оплаты первого взноса по военной ипотеке.

Ипотека военным пенсионерам может быть предоставлена в любом банке, по выбору последних, так как к моменту выхода на пенсию участник НИС получает все накопленные на именном счете средства. Таким образом, военнослужащий — пенсионер может выбрать недвижимость, вложить в первый взнос накопления НИС, а оставшуюся сумме оформить в ипотеку.

Каждый военнослужащий может самостоятельно выбрать кредитную организацию для сотрудничества, а также приобретаемую недвижимость.

Важно помнить, что объекты должны быть аккредитованы Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, а финансовое учреждение иметь разрешение на реализацию ипотечной программы для военнослужащих.

Для тех военнослужащих, кто дополнительно к НИС использовал собственные средства, предусмотрена льгота — возмещение НДФЛ при военной ипотеке.

Монетизация льгот

С 2014 года началась так называемая монетизация льгот военнослужащих на жилье.

С марта начнется выплата единовременных денежных пособий (ЕДВ) вместо предоставления готовых квартир. Размер ЕДВ зависит от норматива площади приобретаемой квартиры, расчетной стоимости одного квадратного метра недвижимости, а также дополнительных коэффициентов. Площадь квартиры должна соответствовать рамкам — не более 18 кв. м на одного члена семьи (за исключением отдельных категорий граждан, имеющих право на дополнительное пространство). Стоимость недвижимости определяется в соответствии с государственными приказами.

Введение новой формы реализации имущественных прав военных призвано решить существующую жилищную проблему и сократить имеющуюся очередь. Минобороны прекращает строительство жилищного фонда, теперь будут возводиться лишь служебные квартиры.

Неоспоримым преимуществом монетизации льгот является возможность выбора помещения для приобретения. Однако защитники Отечества обеспокоены размером будущей субсидии, которого может быть не достаточно для приобретения жилья надлежащего качества. Выходом может стать добавление личных финансов или покупка строящихся домов.

Правительство нацелено на положительный результат в решении данного вопроса в течение ближайших лет.

http://gosvoenipoteka.ru/page/lgoty-voennosluzhashhim-na-zhile

Жилье военнослужащим

Государство оказывает военнослужащим и их семьям материальную поддержку. Одним из видов социальной защиты служащих в ВС РФ граждан является предоставление жилья. Вместо многолетнего ожидания в очереди офицер может оформить субсидию, ипотеку на жилплощадь или специальный сертификат.

Нормы жилья для военнослужащих

Вопрос предоставления жилья гражданам, которые несут службу в военных организациях, регулируется федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года. Военнослужащего поселяют в служебную квартиру на период исполнения обязанностей. Он вправе претендовать на получения в собственность жилья в городе, где проходит служба, или любом выбранном населенном пункте.

По закону на 1 человека выделяется определенное количество квадратных метров. Поэтому общая площадь жилья, которое полагается военному, зависит от количества членов семьи. В 2018 году жилищная норма составляет:

  • для одинокого человека – от 18 до 36 м2;
  • для семьи из 2 человек – от 36 до 45 м2;
  • для 3 проживающих – от 54 до 63 м2;
  • для 4 членов семьи – от 72 до 81 м2.

Такая норма используется для военнослужащих, которые не имеют права на дополнительные метры. Исходя из конструкции дома и его технических характеристик площадь могут увеличить на 9 м2. Некоторые военные получают право на расширение жилья на 15 – 25 м2. Такое преимущество доступно следующим категориям:

  • полковникам и военным высшего чина;
  • преподавателям военных вузов, которым присвоили звание;
  • ученым с воинским званием;
  • командирам военной части;
  • военнослужащим с государственными наградами РФ.

Инвалидам и гражданам с тяжелой формой хронического заболевания полагается увеличение стандартной жилищной нормы от 36 до 99 м2 в зависимости от количества членов семьи. Герой России вправе претендовать на дополнительные 20 м2 на 1 члена семьи.

Если военнослужащему полагается дополнительная площадь по нескольким критериям, он должен выбрать одно основание. Жилищная норма устанавливается местными органами власти, поэтому в разных регионах она отличается. В случае найма или владения квартирой, которая по площади меньше положенной величины, военного ставят на учет со статусом нуждающегося в жилплощади или улучшении жилищных условий.

Какому военнослужащему положена квартира

Главное условие для получения дома или квартиры – включение в список нуждающихся в жилье . В управление жилищного обеспечения обращаются такие категории военнослужащих:

  • назначенные на должность в военной организации после получения соответствующего образования и офицерского звания;
  • офицеры, которые подписали контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года;
  • прапорщики, сержанты, старшины, солдаты, мичманы и матросы;
  • со стажем 20 лет и больше;
  • при наличии больше 10 лет выслуги в случае увольнения по состоянию здоровья, достижения установленного пенсионного возраста или в связи с сокращением.

Если у супруги военного есть квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, он может претендовать на получение жилья. В комиссариат или управление жилобеспечения нужно подать документы, которые подтвердят отсутствие прав собственности военнослужащего на жилплощадь.

Способы реализации права

Правительством РФ разработаны программы, которые позволяют получить квартиру или дом за счет бюджетных денег. Для приобретения жилья пользуются 3 вариантами: оформление государственного сертификата, подача документов на субсидию или участие в накопительно-ипотечной системе.

Получение жилищного сертификата

Программа получения сертификатов на жилье начала действовать в 1998 году. Документ является именным и подтверждает право на материальную помощь для покупки квартиры. Свидетельство предоставляет возможность самостоятельно выбрать место расположения и вид жилья. Для получения жилищного сертификата военнослужащие должны подходить по таким параметрам:

  • при увольнении вследствие ухудшения здоровья или организационно-штатных мероприятий – наличие 10 и больше лет стажа на службе;
  • в случае ухода со службы связи с семейными обстоятельствами – 20 лет выслуги;
  • постановка на учет как нуждающегося в квартире или улучшении условий;
  • переезд из военного городка или служебного жилья.

Не имеют право получить свидетельство участники ипотечной программы и семьи с подходящей по норме жилплощадью. Сертификат предоставляет одинаковую долю в квартире каждому члену семьи. Сумма в документе зависит от рыночной стоимости 1 квадратного метра в регионе и коэффициента, который устанавливает Правительство РФ.

Выдачу таких документов контролируют органы власти. Для оформления жилищного сертификата происходит нужно дополнительно предоставить такие бумаги:

  • заявление;
  • копии паспортов военнослужащего и каждого члена семьи;
  • копию свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей);
  • копию свидетельства о заключении и расторжении брака;
  • справку о состоянии банковских счетов всей семьи за последние 5 лет;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;
  • копии документов, подтверждающие право приобретения недвижимости.

Дополнительно прилагается справка о постановке в очередь на получение жилье и согласие на исключение его из списка после оформления сертификата. Военнослужащий обращается в комиссариат с документами. Орган передает бумаги в муниципалитет. Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.

Льготы на жилье военнослужащим

Гражданам, которые служат в ВС РФ, полагается субсидия на жилплощадь. Это целевая одноразовая выплата денег на покупку или строительство жилья. Для получения денег существуют такие условия:

  • контракт на службу заключен до 1 января 1998 года;
  • наличие выслуги 20 лет;
  • 10 лет стажа на военной службе в случае увольнения;
  • включение в список военных, которые нуждаются в улучшении условий жилья.

Размер субсидии зависит от нормы площади на 1 человека, стоимости 1 квадратного метра и поправочного коэффициента. Для военных, которые живут одни, минимальный размер помещения составляет 33 м2, для 2 человек – 42 м2. На каждого нового зарегистрированного жильца выделяется дополнительно 18 м2.

Сумма материальной помощи увеличивается за счет поправочного коэффициента. Его размер в зависимости от выслуги лет составляет:

  • 1,85 – за 10 – 16 лет службы;
  • 2,25 – за 16 – 20 лет трудовой деятельности;
  • 2,375 – до 21 года работы на воинской должности.

После 21 года выслуги за каждые дополнительные 12 месяцев на службе к коэффициенту прибавляется 0,075. Максимальный размер показателя – 2,75.

В территориальный орган жилобеспечения подается заявление о перечислении материальной помощи и договор о наличии счета в банке с реквизитами. В заявлении ставят подпись все члены семьи. За несовершеннолетних детей расписывается законный представитель.

Для получения информации из реестра соответствующий запрос направляется в Федеральную службу, которая занимается регистрацией прав на недвижимость. В течение 10 рабочих дней сотрудники организации принимают решение о предоставлении льготы. Копию решения на протяжении 3 рабочих дней передают в финансовый и кадровый отдел ВС РФ. Отделение жилобеспечения исключает военного со списка нуждающихся.

СПРАВКА! Во второй половине 2018 года 1 м2 жилья стоит 42 753 рубля. Цены отличаются в зависимости от выбранного региона для покупки помещения. Годовой платеж из бюджета в 2018 году составляет 268,5 тыс. рублей.

Условия ипотеки для военнослужащих

Ипотека предусматривает регулярные поступления на банковский счет военного определенной суммы. Она может использоваться для внесения первого взноса за квартиру. Главное требование – регистрация в накопительно-ипотечной системе (НИС). Дополнительные условия для оформления ипотеки следующие:

  • возраст участника от 22 до 45 лет;
  • завершение учебы в военном вузе или заключение контракта с 01.01.2005 года;
  • срок службы не меньше 3 лет;
  • подписанный контракт минимум на 5 лет;
  • наличие на счету денег для внесения 10 – 20% стоимости жилья.

Обращаться за ипотекой имеют право военные в запасе , которых уволили в связи с ликвидацией воинской части, семейными обстоятельствами или по состоянию здоровья. В последнем случае стаж работы не учитывается. Оформление заема происходит по такому алгоритму:

  • Подача командиру заявления на участие в системе.
  • Открытие накопительного счета после положительного ответа.
  • Обращение через 3 года в банк, который участвует в НИС, с намерением оформить ипотеку.
  • Уплата первоначального взноса за квартиру после одобрения заявления.

ВАЖНО! Последующие платежи проходят автоматически с бюджета на открытый банковский счет. Выделенная сумма не покрывает проценты за использование кредита.

Рядовые солдаты вправе подать документы на ипотечный кредит после заключения второго контракта на службу. Офицеры, получившие звание после 2005 года, участвуют в программе автоматически. Остальные военнослужащие должны подавать рапорт. После оформления ипотеки военный не может уйти со службы по собственному желанию, поскольку деньгу нужно возвращать.

Общая инструкция по обеспечению жильем

Процедура оформления бумаг на предоставление жилплощади несложная. Подача документом военными, которые проходят службу, и гражданами в отставке имеет некоторые отличия.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Первым шагом к получению квартиры является постановка в очередь для нуждающихся в жилье. Для этого нужно подать такие документы:

  • рапорт;
  • копию справки о банковском счете за 5 лет;
  • выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи;
  • справку о наличии стажа;
  • бумагу о наличии дополнительного жилья.

Представленные бумаги направляются в комиссариат по месту расположения квартиры. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации. Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет. Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

  • отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;
  • аренда квартиры по договору соцнайма, если хроническое заболевание члена семьи мешает совместному проживанию;
  • проживание в общежитии или на служебной квартире;
  • квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр. Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги. В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю. Недостающие справки нужно подать в течение месяца. Если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Гражданин, который вышел в отставку после достижения пенсионного возраста, подает документы на получение жилья в городскую администрацию. К письменному заявлению добавляют такие документы:

  • выписку о зарегистрированных членах семьи в квартире;
  • справку о составе семьи, которую берут из личного дела;
  • информацию о дате и месте призыва;
  • копию справки о банковском счете;
  • документы, которые подтверждают право владения жильем.

В случае выезда из закрытого города военнослужащий должен подать документы о выселении и сдаче предыдущей квартиры, паспорта членов семьи и справку о жилищных условиях в администрацию по выбранному месту проживания.

Все документы подшиваются в дело, которое создано при жилищном отделе соответствующего органа. После предъявления бумаг специальная комиссия при муниципалитете принимает решение о постановке на учет в течение месяца. Для уведомления пенсионера о включении его в очередь органам власти дается 3 месяца.

Если человек увольняется в связи с достижением пенсионного возраста, для получения квартиры необходимо подать рапорт командиру части за 3 года до даты увольнения. Главное требование – наличие 10 лет выслуги. Начальник ходатайствует о постановке в очередь на жилье. Официальное обращение передается в жилищный отдел выбранного места жительства. Если офицер уходит вследствие сокращения, просьба подается за год до увольнения.

Обеспечение военных жильем остается актуальным вопросом для России. Законодательство содержит нормы, которые гарантируют получение квартиры или дома. Для приобретения жилплощади военнослужащий может зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, оформить документы на жилищный сертификат или субсидию. Для пенсионеров и военных на службе процедура подачи имеет свои нюансы.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу на сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

http://zen.yandex.ru/media/id/5bfeb27602ec5300aa1c1dc5/5c2d2b405c17e000a985c24c

Льготы на жилье военнослужащим

Согласно действующему законодательству Российской Федерации определенные категории населения имеют право на предоставление жилищных льгот, таких как оплата коммунальных услуг, привилегии по предоставлению жилых помещений, получение денежных средств посредством кредита на строительство или покупку жилой недвижимости. Одной из таких категорий являются граждане, проходящие военную службу.

В последнее время в нашей стране все популярнее становится служба по контракту. За последние годы государство стало активнее заниматься армией, в связи, с чем у военнослужащих появились социальные гарантии и множество льгот.

Работая в другой отрасли, мало кто может похвастаться предоставлением жилой недвижимости. Лица же проходящие военную службу по контракту, уже в течение трех месяцев со дня начала прохождения имеют право на предоставление жилья. Если же военнослужащие и члены их семьи проживают в арендуемой квартире, они также могут претендовать на компенсацию стоимости аренды.

Варианты решения жилищной проблемы

Государство предполагает следующие варианты решения жилищной проблемы:

  • единовременная денежная выплата;
  • жилищный сертификат;
  • военная ипотека;
  • договор социального найма.

Жилищный сертификат для военнослужащих – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.

Право на получение жилищного сертификата имеют военнослужащие, срок службы которых составляет не менее 10 лет, и подлежащие увольнению по следующим основаниям:

  • организационно-штатным мероприятиям;
  • по болезни;
  • по предельному сроку пребывания на военной службе.

Так же на получение военного сертификата претендуют лица, переселяемые из закрытых военных городков по распоряжению военного ведомства.

В ситуации когда оба супруга являются военнослужащими, жилищный сертификат выдается на всю семью в единственном экземпляре.

Сертификат выдается только военнослужащим, не имеющим жилья на территории Российской Федерации. Выдают его только на регион, на который укажет военнослужащий, то есть использовать сертификат в другом регионе невозможно.

Приобрести жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости, но заняться подбором квартиры придётся самостоятельно, причем на поиски подходящего варианта отводится всего лишь полгода с даты получения сертификата.

Сумма жилищного сертификата на жилье

Рассчитывают сумму жилищного сертификата как произведение стоимости 1 квадратного метра на площадь квартиры по норме.

Стоимость квадратного метра рассчитывают как среднюю стоимость по региону. Стоимость квадратного метра на рынке недвижимости намного выше, чем среднее значение по региону. Это обусловлено тем, что для расчета среднего значения берется стоимость квадратного метра новостроек, вторички, старого жилья плюс продавцы добавляют к стоимости жилья риэлтерские услуги при продаже. Поэтому приобрести жилье без добавления собственных средств практически невозможно.

Установленный размер жилой недвижимости для одного военнослужащего составляет 33 квадратных метра, для двоих 42 квадратных метра. В случае если в семье 3 и более человек площадь квартиры исчисляется из нормы 18 квадратных метров на человека.

Данный расчет не ограничивает в площади. В случае если военнослужащий хочет приобрести жилое помещение большей площадью, он может вложить собственный капитал, для погашения недостающей суммы.

Документы для получения сертификата:

  • выписка из личного дела, где указывается состав семьи и срок службы военного;
  • копии паспортов взрослых членов семьи;
  • заявление;
  • выписку из решения о том, что военный стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • выписки из домовой книги и копии лицевого счета;
  • согласие, подтверждающее, что после реализации сертификата — Программа улучшения жилья военнослужащих автоматически исключает обеспеченного жильём военного из очереди нуждающихся.

Военная ипотека — льгота на жилье военнослужащим

Что касается программы «Военная ипотека», военнослужащий ставший участником накопительно-ипотечной системы по истечению трех лет может приобрести жилую недвижимость по средствам кредита. Государство на протяжении 20 лет будет производить выплаты по ипотеке, в момент прохождения им службы. Кроме того «Военная ипотека» не ограничивает в выборе места жилья, только в его стоимости.

Законодательно нет ограничений в возможности использования накопительно-ипотечной системы. Стать участником могут не только нуждающиеся в жилье, но и военнослужащие, которые имеют в частной собственности жилую недвижимость, с целью улучшения жилищных условий.

В заключении хотелось бы отметить, что обеспечение жильем военнослужащих по отношению к гражданам Российской Федерации выполняемых свой воинский долг это не льгота, а прямая обязанность Государства.

http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/znaniya/lgoty-na-zhile-voennosluzhashchim

Льготы на жилье военнослужащим

1. Предусмотрены ли льготы на покупку жилья родителям погибших военнослужащих?

1.1. Ольга.
Если родители являются нетрудоспособными и состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда на них распространяется действие ст. 21 ФЗ «О ветеранах». Одна из мер социальной поддержки — предоставление жилого помещения для проживания.
Такого понятия как «льгота на покупку жилья в законодательстве РФ не существует.

2.1. К сожалению от военных ведомств никаких компенсаций не предусмотрено.

3.1. уважаемая Алена
Признавайте через суд отцовство и взыскивайте алименты с него.

С пожеланием хорошего дня и настроения.

4.1. Доброго времени суток
Вполне возможно, что при начислении платы за наем служебного жилья льготы могут сразу учесть
Удачи Вам. Анна Титова.

4.2. Льготу за найм служебного жилья КЭС не будет учитывать, если нет оснований для предоставления льготы по оплате коммунальных услуг.

5.1. Алипат, чтобы ответить на ваш вопрос, уточните, когда муж заключил первый контракт и в каком звании проходит военную службу? Так как от этого зависит, должен он в обязательном порядке получить ипотеку или может получить жилье/субсидию после 20 лет военной службы.

6.1. Вы сможете получить жилье/субсидию при увольнении по предельному возрасту лишь в том случае, если будете признаны нуждающимся в жилых помещениях, при этом будет учитываться площадь квартиры супруги, а также будут браться в расчет все члены вашей семьи. Если площади супруги не будет хватать, то получите только «недостающие» до учетной нормы метры. Или разводитесь, так как жилье приобретено супругой до брака, то оно не является совместно нажитым и соответственно вы не ухудшите жилищные условия. Если есть дети, то они должны остаться проживать с вами.

6.2. Чтобы избежать затруднений по обеспечению жильем, лучше на период получения жилья оформить расторжение брака, при этом инициатива должна исходить от супруги. Для рассмотрения вопроса о возможности, либо невозможности обеспечения Вас жильем — недостаточно информации в Вашем вопросе.

7.1. Оксана
Никаких льгот для военнослужащих нет, но даже если и будут, то могут быть предоставлены только по месту вашей регистрации

Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. Из текста вопроса наличие у Вас каких-либо льгот не следует. Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жил условий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).

9.1. Он будущий военный и эти 3 сотки в собственности не помешают ему в дальнейшем пользоваться льготами на получение жилья как военнослужащему?
И не говорите! Ещё как помешает: потом Вы на этом ЗУ дом построите и также будете оформлять на сына эту «дольку».
Как нам объяснили, что что оформляться участок будет на всех членов семьи.
Поэтому у Вас и выбора может не быть, если 18-летний учитывался при определении семьи как многодетной. Если не учитывался совершеннолетний, то можно не включать.

10.1. —Здравствуйте, а при чём все ваши дети и прочие проблемы?
Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. № 97-ФЗ «О внесении изменений в статью статью 15 и ст. 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих»
Жилищное обеспечение военнослужащих: поправки.
Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение. Закреплено, что указанные лица, отказавшиеся от предложенного им жилого помещения, отвечающего всем установленным требованиям, либо от жилищной субсидии, а равно не предъявившие по неуважительной причине в течение 30 дней документы, необходимые для предоставления жилья или жилищной субсидии, подлежат увольнению с военной службы без их согласия. При этом они остаются на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе, в котором предусмотрена военная служба, до обеспечения их жильем.

http://www.9111.ru/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B5/%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D1%8B_%D0%BD%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%BC/

Имущественный налог на квартиру по военной ипотеке

Каждый участник НИС, приобретая жилье по военной ипотеке, задумывается над вопросом — какие налоги на квартиру будет нужно платить.

Что подразумевает под собой налог на квартиру по военной ипотеке?

Программа НИС регулируется ФЗ-117 о военной ипотеке. В данном законе сказано, что купивший по военной ипотеке жилье участник НИС, вступая в собственность, вместе с тем, имеет обременения своей недвижимости в пользу РФ и кредитной организации.

Приобретенное по госпрограмме жилье будет находиться в двойном залоге до тех пор, пока участник НИС не погасит свои обязательства.

Заключение сделки купли-продажи и регистрация права собственности на квартиру автоматически делает физическое лицо налогоплательщиком.

Лицо, купившее недвижимость, обязано выплачивать государству налог на имущество. Об этом сказано в статье 400 НК РФ.

Согласно его положениям, объектом налогообложения является дом/квартира/комната. Исходя из этого, военнослужащих волнует вопрос: в каком случае положены льготы военным на жилье — квартиру или дом на земельном участке, купленным по военной ипотеке?

Льготы военным на жилье: условия предоставления, порядок расчета, необходимые документы для получения

В Налоговый Кодекс РФ в 2015 году вступили изменения, согласно которым право воспользоваться налоговой льготой появляется у всех контрактников, а также у военнослужащих с 20-летней выслугой, уволенных по уважительными причинам.

Сумма льготы военным на жилье – это сумма, которую составляет налог от военной ипотеки. Следует подчеркнуть, что налоговая льгота предоставляться может только для одного объекта налогообложения.

То есть, если у военнослужащего имеется две квартиры в собственности, льгота будет предоставляться только на один недвижимый объект. Поэтому при такой ситуации налог на квартиру по военной ипотеке с него снят не будет.

http://www.voenpereezd.ru/voennaya-ipoteka-nalog-na-imuschestvo/

О формах (способах) реализации права на жилищное обеспечение военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семьи

Какие существуют формы (способы) реализации права на обеспечение жильем военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей

В настоящее время военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в соответствии с Федеральным законом РФ 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» могут реализовать свое конституционное право на жилище (ст. 40 Конституции РФ) путем заключения договора социального найма на жилое помещение, получения жилого помещения сразу в собственность, получения социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом (ГЖС), в том числе при отселении из закрытых военных городков бывших военнослужащих и членов их семей и лиц гражданского персонала, получения жилищной субсидии на покупку или строительство жилого помещения, получения денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а граждане, уволенные с военной службы и вставшие на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления – путем получения единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на приобретение или строительство жилого помещения (используйте калькулятор для расчета единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на приобретение или строительство жилого помещения).

Кстати, Вы сможете воспользоваться калькулятором расчета предельного размера денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.

Военнослужащие же, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, на весь срок службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями, а при достижении общей продолжительности военной службы (это значит в календарном исчислении) 20 лет и более, а также при увольнении по льготным основаниям (ОШМ, состояние здоровья, достижение предельного возраста пребывания на военной службе) и выслуге (в календарном исчислении) 10 лет и более, им предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства. То есть, в отличие от военнослужащих, заключивших контракт до 1 января 1998 года, они имеют право приобрести (получить) жилье в период прохождения военной службы сразу в избранном месте жительства.

С 6 июля 2016 г. прием документов для получения служебного жилья в Московском регионе осуществляется по адресу: г. Москва, ул. Садово-Спасская д. 1, стр. 2, корп. 7 (1 отдел Западного РУЖО).

Понедельник, Среда, 10.00 — 14.00 (Представители от воинских частей по г. Москве, военнослужащие по Московской области);

Вторник, Четверг, 10.00 — 14.00 (Представители от воинских частей по Московской области, военнослужащие по г. Москве);

Пятница — не приемный день. Суббота, Воскресенье — выходные дни.

Контактные телефоны: 8(495) 696-30-31 (делопроизводство), т. факс. 8(495) 696-30-90.

С 11 июля 2016 г. принятие на учет военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений для постоянного проживания, проходящих военную службу в г. Москве и Московской области, осуществляет Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по адресу: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19.

Прием документов от военнослужащих:

а) в письменной форме по Почте России на адрес: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации;

б) через представителей воинских частей, по графику вторник-четверг с 9:00 до 17:00, обед с 12:00 до 14:00 (каб. 4069);

в) Вторник, Четверг, 14.00 — 16.00 представление документов военнослужащими для получения жилого помещения для постоянного проживания по предварительному приглашению Департамента жилищного обеспечения Минобороны России по адресу:
г. Москва, Б. Знаменский пер., д. 8/12, каб. 2.

г) Среда, Пятница, 10.00 — 13.00 выдача решений военнослужащим о предоставлении жилых помещений для постоянного проживания (в собственность бесплатно, по ДСН) и субсидии для приобретения или строительства жилого помещения по предварительному приглашению Департамента жилищного обеспечения Минобороны России по адресу:
г. Москва, Б. Знаменский пер., д. 8/12, каб. 2.

д) Вторник-четверг с 14:00 до 16:00 (каб. 3.) выдача извещений о распределении жилых помещений производятся по адресу г. Москва, ул. Большой Знаменский пер., д. 8/12.

Федеральным законом РФ от 28 декабря 2013 г. № 405-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих», с 1 января 2014 года внесены изменения в порядок обеспечения жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в том числе указанным законом введена новая форма обеспечения жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы — жилищная субсидия. Жилищная субсидия согласно указанному закону должна предоставляться всем военнослужащим (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), признанных нуждающимися в обеспечении жильем, начиная с 01 января 2014 года. Кроме того, те лица, которые были признаны нуждающимися в жилищном обеспечении до 01 января 2014 года, но отказались от предложенного им жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным действующим законодательством РФ, или изменили избранное место жительства после указанной даты – 01 января 2014 года, также получат жилищную субсидию. Кому предоставляется жилищная субсидия, как она рассчитывается, в каких случаях вместо квартиры предоставляется жилищная субсидия, кто жильем обеспечивается вне очереди, можно ли отказаться от полученной квартиры, изменить избранное место жительства без последствий, можно узнать прочитав наш комментарий к указанному Закону.

Другим способом реализации права на получение жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы и членами их семьи является предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения, право на получение которой удостоверяется Государственным жилищным сертификатом (ГЖС). Использование ГЖС является наименее популярной формой реализации права на жилище, поскольку по нему на сегодняшний день меньше всего предоставляется средств для приобретения жилого помещения.

Следует отметить, что приобретение жилья при помощи ГЖС осуществляется исключительно на добровольной основе, это значит, что заставить Вас выбрать именно эту форму реализации права на жилище никто не может.

Однако надо сказать, что на сегодняшний день приобретение жилья при помощи Государственного жилищного сертификата это единственная возможность реализовать свое права на отселение из закрытого военного городка, категориям граждан, имеющим на это право. Судебная практика показывает, что право на отселение с территории закрытых военных городков имеют не все граждане, проживающие на этой территории. Суды признают такое право за гражданами, перед которыми у государства имеется обязанность по обеспечению жильем. Анализ судебной практики свидетельствует о том, что при признании права на отселение учитываются основание увольнения с военной службы и имеющаяся выслуга лет (продолжительность военной службы) (см., например, Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.02.2016 г. № 91-КГ15-5).

Как следует из информации с официального сайта Минобороны РФ оно обратилось с просьбой выделить 7,5 млрд рублей на программу переселения жителей из закрытых военных городков, сейчас на это выделяется около 100 млн рублей в год по сертификатам Минстроя России. Об этом заявил заместитель руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Иванов на заседании в Совете Федерации.

«В настоящее время на территории закрытых военных городков проживает 3150 граждан, признанных участниками подпрограммы ФЦП «Жилище» до 2020 года. Необходимый объем бюджетных ассигнований для переселения указанных граждан — 7,5 млрд рублей», — сказал Сергей Иванов.

При этом, по его словам, Минстроем на оформление сертификатов Минобороны РФ в 2015 году было выделено 86,6 млн рублей, 110,1 млн рублей было выделено в 2016 году и 101,9 млн рублей выделено в 2017 году.

Он также уточнил, что с целью решения этой задачи Президентом по инициативе Минобороны было дано поручение Правительству о выделении бюджетных средств для оформления Минобороны России трех тысяч жилищных сертификатов. «Минобороны для исполнения поручения в период с 2015 года по 2017 год было подготовлено три обращения к Президенту, пять обращений в Правительство, проведено более 10 совещаний с органами исполнительной власти. Несмотря на комплекс мер, организованных и проведенных Минобороны, поручение на сегодняшний день не выполнено и оставлено на контроле Правительства до 15 ноября этого года», — констатировал Сергей Иванов.

Он рассказал, что в апреле этого года Минобороны направило обращение Президенту России с просьбой дать поручение Правительству о выделении дополнительно 7,5 млрд рублей.

«Вопрос находится в проработке, при этом рассматривается вопрос о выделении части необходимых средств из указанного источника», — отметил Сергей Иванов.

При этом Министерство обороны РФ подготовило проект Указа Президента Российской Федерации «Об особенностях жилищного обеспечения граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков» (подготовлен Минобороны России 31.08.2017 г.), который предполагает, что граждане, подлежащие отселению из закрытых военных городков, смогут по своему выбору получить «в собственность бесплатно или по договорам социального найма в населенных пунктах, в которых у соответствующего федерального органа имеются невостребованные военнослужащими жилые помещения.».

Также это (приобретение (покупка) жилья при помощи ГЖС) единственный способ реализации права на жилище, который позволяет военнослужащим, имеющим на праве собственности жилое помещение, сдать его или дать обязательство о его сдаче в государственную или муниципальную собственность, и получить денежные средства для реализации права на получение жилого помещения в избранном месте жительства. Кроме того, он позволяет получить жилое помещение с учетом имеющегося в собственности (не по ДСН), однако только в том случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 кв. метров.

Для самостоятельного расчета указанной социальной выплаты, предоставляемой по ГЖС, Вы можете использовать калькулятор.

Граждане, уволенные с военной службы и вставшие на жилищный учет до 1 января 2005 года в органах власти местного самоуправления имеют возможность реализовать свое право на получение жилья, как указано выше, используя Государственный жилищный сертификат.

Используя наш калькулятор Вы можете самостоятельно расчитать размер единовременной денежной выплаты (ЕДВ) на 2017 г., выделяемой на приобретение или строительство жилого помещения.

В скором времени единственным способом реализации права на жилище будет приобретение жилья с использованием денежных средств, предоставляемых участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, поскольку обязательными участниками указанной системы согласно ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являются военнослужащие, заключившие первые контракты о прохождении военной службы, начиная с 1 января 2005 года.

Положительным моментом для указанной категории военнослужащих также является то обстоятельство, что в настоящее время (что удивительно, учитывая, что согласно ст. 40 Конституции РФ жилье предоставляется «нуждающимся в жилище») участниками указанной системы являются военнослужащие, без признания их нуждающимися в обеспечении жильем (полагаем, однако, что такая практика не продлится долго). Более того, они могут приобрести в период службы другое жилое помещение.

СПРАВКА

о размере накопительного взноса — денежных средств, выделяемых из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы (военная ипотека) жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) за период 2005 – 2020 гг.

и доходах от инвестирования накоплений

№ п/п

Год

Размер накопительного взноса (руб.)

Доходность от инвестирования накоплений (%)

http://voensud-mo.ru/home/Form

Литература

  1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
  2. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
  3. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
  4. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.
  5. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях